Решение № 2-1427/2019 2-63/2020 2-63/2020(2-1427/2019;)~М-1416/2019 М-1416/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-1427/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 г. г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием представителя истца ФИО8 по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-63/2020 по иску ФИО8 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района, ФИО10 об установлении факта принятия наследства, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, выделении здания (блока) в жилом доме блокированной застройки, признании права собственности на здание (блок) жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО8 обратилась в суд к ответчикам с заявлением по вышеизложенному основанию. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 После смерти ФИО1 осталось наследство - часть дома <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по тому же адресу. Согласно справки - выписке администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области от 08.08.2019 владельцами дома (главами хозяйства) являются ФИО1 и ФИО10 На основании решения Богородицкого районного суда Тульской области от 17.12.2013 за ФИО10 признано право собственности на часть жилого дома (квартира №) лит.лит. <данные изъяты> площадью всех частей здания <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков. Квартира № входящая в состав указанного жилого дома, принадлежащая ФИО10, является блоком жилого дома блокированной застройки площадью с учетом холодных помещений - <данные изъяты>. Квартира № входящая в состав указанного жилого дома, принадлежащая ФИО1, является блоком жилого дома блокированной застройки площадью с учетом холодных помещений - <данные изъяты>. Вышеуказанные блоки жилого дома блокированной застройки отвечают всем признакам, указанным в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и, как по конструктивной схеме строительных конструкций, так и по имеющемуся оборудованию могут функционировать обособлено друг от друга. Блок жилого дома лит.лит. <данные изъяты>, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: <адрес> включает помещения в лит.<данные изъяты>: № 1- кухня площадью <данные изъяты>, № 2- жилое помещение площадью <данные изъяты>; в Лит. <данные изъяты>: холодная пристройка лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. Общая площадь всех частей здания (блока) составляет <данные изъяты>, в том числе общая площадь жилого помещения - <данные изъяты>. Общая площадь дома <адрес> составляет 103,2 кв.м. В настоящее время она желает оформить наследство, оставшееся после смерти ФИО1, и признать за собой право собственности на вышеуказанный блок жилого дома лит.лит.<данные изъяты> общей площадью всех частей здания (блока) <данные изъяты>, в том числе общая площадь жилого помещения - <данные изъяты>. Между владельцами блоков жилого дома определен порядок пользования жилыми и подсобными помещениями, а также земельным участком. ФИО1 принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления № от 19.05.1992, что следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией МО Иевлевское Богородицкого района. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1 Однако, она фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом. Пользовалась принадлежавшим ФИО1 блоком жилого дома и земельным участком. Других наследников, кроме нее, нет.

В соответствии с изложенным, просила:

1.Установить факт принятия ею, ФИО8, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

2.Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилым домом блокированной застройки. Выделить в собственность ей, ФИО8, в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> здание (блок) лит.лит. <данные изъяты> общей площадью всех частей здания (блока) <данные изъяты>, в том числе общей площадью жилого помещения - <данные изъяты>, состоящее из помещений в лит. <данные изъяты>: № 1- кухня площадью <данные изъяты>, № 2- жилое помещение площадью <данные изъяты>; в лит. <данные изъяты>: холодная пристройка лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, оставшееся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

3.Признать за ней, ФИО8, право собственности на здание (блок) лит.лит. <данные изъяты> общей площадью всех частей здания (блока) <данные изъяты>, в том числе общей площадью жилого помещения - <данные изъяты>, в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

4.Признать за ней, ФИО8, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. В представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО9 Исковые требования поддерживает.

Представителя истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Возражений не представил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района в судебное заседание не явился. В своем заявлении, направленном в адрес суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации. Возражений по иску не имеет.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В своем заявлении просил дело по иску ФИО8 рассмотреть в свое отсутствие. Исковые требования ФИО8 признает и не возражает против их удовлетворения.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО9, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 264 и п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Как установлено судом и следует из материалов дела, владельцами дома (главами хозяйства), расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО10, что подтверждается справкой - выпиской, выданной 08.08.2019 № администрацией муниципального образования Иевлевское Богородицкого района (дата совершения записи 01.01.1997, похозяйственная книга № и №, записи № и №, лицевой счет №, и №).

Согласно техническому паспорту, составленному <данные изъяты> по состоянию 19.08.2019, общая площадь всех частей дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, в том числе общая площадь жилого помещения – <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>, подсобная площадь – <данные изъяты>, площадь помещений вспомогательного использования – <данные изъяты>. Собственником части жилого дома (квартиры №), общей площадью всех частей здания <данные изъяты> является ФИО10 на основании решения Богородицкого районного суда от 17.12.2013, определения Богородицкого районного суда от 04.03.2014, на вторую часть здания общей площадью <данные изъяты> право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.07.2019 № сведения о правообладателе на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 06.08.2019 № администрацией муниципального образования Иевлевское Богородицкого района, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве владения земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу. Категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № от 01.01.1997 -31.12.2001, сделана 01.08.1997 запись на основании постановления № от 19.05.1992.

Как следует из выписки из ЕГРН от 25.07.2019 № сведения о правообладателе на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке №, выданной 06.09.2019 администрацией муниципального образования Иевлевское Богородицкого района, ФИО1 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.

Из справки №, выданной 21.10.2019 администрацией муниципального образования Иевлевское Богородицкого района, в доме по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован по месту жительства.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного 31.03.2010 <данные изъяты>.

В соответствии со справкой о заключении брака №, выданной 02.10.2019 <данные изъяты>, имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил <данные изъяты>, ФИО2 и ФИО1, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО2, жене ФИО1.

ФИО11 родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданного 03.04.1973 <данные изъяты>. Ее родителями указаны: отец ФИО2, мать ФИО1

Как следует из свидетельства о расторжении брака №, выданного 02.10.2019 <данные изъяты>, ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ расторгли брак. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО1.

В соответствии со справкой о заключении брака №, выданной 20.08.2019 <данные изъяты>, имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составила <данные изъяты>, ФИО3 и ФИО11, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО3, жене ФИО8.

По сообщению нотариусов <данные изъяты>: ФИО4 (исх. № от 27.12.2019), ФИО5 (исх. № от 17.12.2019), ФИО6 (исх. № от 18.12.2019), наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нет.

Решением Богородицкого районного суда от 17.12.2013 и определением от 04.03.2014 за ФИО10 признано право собственности на часть жилого дома (квартира №) лит. лит. <данные изъяты>, площадью всех частей здания <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты>, площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она с рождения проживает в <адрес>. ФИО1 и ее единственную дочь Елену она знает с детства. ФИО1 жила одна. Дочь постоянно приезжала к матери, помогала ей. После смерти ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО8 систематически приезжала в село, содержала дом в порядке, обрабатывала земельный участок, что делает и по настоящее время. Также она была очевидцем того, что после смерти матери ФИО8 забрала из дома постельные принадлежности, покрывала, принадлежащие умершей.

При вышеизложенных обстоятельствах, в силу норм ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, суд находит установленным факт принятия ФИО8 наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, то есть ФИО8 вступила во владение наследственным имуществом и приобрела право собственности на него в порядке наследования по закону.

Согласно техническому заключению, выполненного <данные изъяты> № от 12.11.2019, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков.

Квартира №, входящая в состав указанного жилого дома, принадлежащая ФИО10, является блоком жилого дома блокированной застройки площадью с учетом холодных помещений - <данные изъяты>.

Квартира №, входящая в состав указанного жилого дома, принадлежащая ФИО1, является блоком жилого дома блокированной застройки площадью с учетом холодных помещений - <данные изъяты>.

Вышеуказанные блоки жилого дома блокированной застройки отвечают всем признакам, указанным в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и, как по конструктивной схеме строительных конструкций, так и по имеющемуся оборудованию могут функционировать обособлено друг от друга.

Блок жилого дома лит.лит. <данные изъяты>, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: <адрес> включает помещения в лит.<данные изъяты>: № 1- кухня площадью <данные изъяты>, № 2- жилое помещение площадью <данные изъяты>.; в Лит. <данные изъяты>: холодная пристройка лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. Общая площадь всех частей здания (блока) составляет <данные изъяты>, в том числе общая площадь жилого помещения - <данные изъяты>.

Общая площадь дома <адрес> составляет <данные изъяты>.

В данном жилом доме места общего пользования, (чердак, подвал, лестничные клетки), необходимые для эксплуатации более чем одной квартиры (блока) отсутствуют.

В жилом доме коммуникации, необходимые для эксплуатации более чем одной квартиры (блока) отсутствуют. Каждый из блоков, входящих в состав жилого дома, оборудован обособленными подключениями к коммуникациям».

Использование коммуникаций, подведенных к каждой квартире (блоку), возможно исключительно самостоятельно, т.е. без участия другой квартиры (блока).

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Принадлежащие умершей ФИО1 помещения (части) представляют собой изолированную часть дома с отдельным входом и коммуникациями и имеют характеристики, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальной вещи, что свидетельствует о физической автономности и независимости занимаемых ими зданий друг от друга.

Вместе с тем в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе.

При этом следует учитывать, что согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в Своде правил № 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», которым соответствует спорный объект недвижимости.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменение статуса жилого дома.

Истцом не представлено доказательств принятия решения по обращению об изменении статуса данного жилого дома.

Учитывая изложенное, на основании п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, СП 54.13330.2011 и СП 55.13330.2011 указанный дом можно отнести к домам блокированной застройки, а помещения (части дома), занимаемые сторонами, могут быть квалифицированы как блоки жилого дома блокированной застройки.

Жилой дом <адрес> фактически состоит из двух блоков, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, эти блоки имеют независимые системы инженерного обеспечения, общий вход к отдельным блокам отсутствует, отсутствуют помещения совместного пользования, имеется у каждого выход на территорию, Земельный участок находится в собственности. Со стороны сособственника возражений не имеется.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

При изложенных обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО8 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилым домом блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИО8 в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, здание (блок) лит.лит. <данные изъяты> общей площадью всех частей здания (блока) <данные изъяты>, в том числе общей площадью жилого помещения - <данные изъяты>, состоящее из помещений в лит. <данные изъяты>: № 1- кухня площадью <данные изъяты>, № 2- жилое помещение площадью <данные изъяты>; в лит. <данные изъяты>»: холодная пристройка лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, оставшееся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО8 право собственности на здание (блок) лит.лит. <данные изъяты> общей площадью всех частей здания (блока) <данные изъяты>, в том числе общей площадью жилого помещения - <данные изъяты>, в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Богородицкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2020.