Решение № 2-600/2017 2-600/2017~М-190/2017 М-190/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-600/2017

Дело №2-600/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

«01» марта 2017г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

с участием адвоката Турутиной Ю.Н., предоставившей удостоверение № от <дата> и ордер № от <дата>,

при секретаре Романовой К.И.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Арзамаса, ООО «Жилсервис-3», ФИО2, ФИО4 о понуждении заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Арзамаса, ООО «Жилсервис-3», ФИО2 (ФИО5), ФИО4 о понуждении заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает на то, что он имеет право пользования квартирой № <адрес> и является её основным квартиросъемщиком на основании ордера № от <дата> В данной квартире также зарегистрированы ФИО5 и ФИО4, которые в ней проживают постоянно. Он в данной квартире не проживает с <дата> однако оплачивает платежи на содержание жилья и коммунальные услуги, путем передачи своей части денежных средств. ФИО6 и ФИО5 членами его семьи не являются, общего хозяйства с ними не ведет. ФИО5 и ФИО4 отказываются оформлять какой-либо документ о порядке и условиях его участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Турутина Ю.Н. исковые требования и их обоснование поддержали, однако уточнили, что просят определить его долю в данных расходах в размере 1/4 доли, поскольку в квартире также зарегистрирован его внук, в связи с чем оплата начисляется на 4 человек

Ответчик ФИО2 с иском не согласна. В судебном заседании показала, что она зарегистрирована и проживает в квартире №<адрес> Также в данной квартире зарегистрированы отец ФИО1, брат ФИО4 и её сын С. Фактически в квартире проживает она с ребенком и братом. Отец не проживает в квартире с конца 2013 <адрес> за содержание квартиры осуществляет она с братом. Отец дважды давал денежные средства на оплату содержания жилья. Квартира является муниципальной собственностью.

Представитель ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями ФИО1 не согласна. В судебном заседании пояснила, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу. ООО «Жилсервис-3» является обслуживающей организацией данного многоквартирного дома. По заявлению граждан лицевой счет по оплате содержания жилья и коммунальных услуг может быть разделен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему.

Согласно ст.672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1, 2 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является нанимателем трехкомнатной квартиры №<адрес>, общей площадью *** что подтверждается корешком ордера на жилое помещение и не оспаривается ответчиком администрацией г.Арзамаса (л.д.№).

Управляющей компанией дома №<адрес> является ООО «Жилсервис-3» г. Арзамаса.

Согласно справке МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» <адрес> № от <дата> вместе с истцом в данной квартире зарегистрированы и проживают дочь ФИО2, сын ФИО4 и малолетний внук С. <дата> рождения.

Истец ФИО1 фактически в данной квартире не проживает, что подтверждается показаниями истца ФИО1 и ответчика ФИО2

Соглашения о порядке уплаты за найм, содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец и ответчики ФИО2, ФИО4 не достигли соглашения по вопросу оплаты за найм, содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги во внесудебном порядке, судья находит исковые требования истца ФИО1 удовлетворить частично, обязать ООО «Жилсервис-3» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО1 отдельные соглашения на оплату за найм, содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату причитающихся платежей по квартире №<адрес> по 1/4 доли каждому, с включением в лицевой счет ФИО2 её несовершеннолетнего сына С. <дата> рождения.

В иске к администрации г.Арзамаса суд находит отказать, поскольку она является ненадлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, судья

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Арзамаса, ООО «Жилсервис-3», ФИО2, ФИО4 о понуждении заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилсервис-3» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО1 отдельные соглашения на оплату за найм, содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату причитающихся платежей по квартире №<адрес> по 1/4 доли каждому, с включением в лицевой счет ФИО2 её несовершеннолетнего сына С. <дата> рождения.

В иске к администрации г.Арзамаса отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.