Решение № 2-1576/2018 2-1576/2018 ~ М-1011/2018 М-1011/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1576/2018

Дело №2-1576/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи ФИО1

с участием прокурора Федоровой Е.Л.

при секретаре Коржавиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к Кикас Ю,А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> д. **, кв. **, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора дарения от **.**.2018 ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 13,2 кв.м. по адресу: <...> д. **, комната **.

В указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован ответчик ФИО3, который не является членом семьи истца, соглашения о пользовании жилым помещением с ним не заключалось.

Истец полагает, что регистрация и проживание ФИО3 в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Также указала, что в настоящее время она проживает в квартире по адресу: <...> д. **, кв. **. Решением Псковского городского суда от 08.02.2018 ФИО2 выселена из квартиры с предоставлением отсрочки до декабря 2018 года. Иного жилья, кроме комнаты в общежитии, которую занимает ответчик, не имеется.

На просьбу освободить принадлежащее ей жилое помещение и сняться с регистрационного учета ФИО3 ответил отказом.

С учетом изложенного, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> д. **, комната **, выселить ФИО3 из жилого помещения, обязать отдел миграции УМВД России по г. Пскову снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнении к нему. Пояснила, что ответчик без законных оснований проживает в принадлежащем ей жилом помещении, добровольно выехать отказывается, расходов по содержанию жилья не несет. При этом спорное жилье является для нее и ее несовершеннолетней дочери единственным жилым помещением, в связи с чем, возражает против предоставления ответчику срока временного пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал. Указал, что в спорное жилое помещение был вселен матерью К.М.., после смерти которой, его сестра К.Н,. вступила в наследство и оформила в собственность комнату. В последующем К.Н,. подарила комнату его дочери ФИО2 Пояснил, что он не имеет иного жилья ни в собственности, ни на условиях социального найма. В настоящее время у него отсутствует работа, состоит в качестве безработного в Центре занятости. По этим причинам приобрести либо арендовать жилье не имеет возможности.

Представитель ответчика ФИО3- адвокат Иванова М.Д. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала возможным предоставить ФИО3 право временного пользования жилым помещение по адресу: <...> д. ** ком. ** поскольку в настоящее время материальное положение ответчика не позволяет ему приобрести либо арендовать иное жилье.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора Федоровой Е.Л., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела после смерти ФИО4, материалы гражданских дел №2-2799/2017, 2-104/2018, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора дарения от **.**.2018 ФИО2 на праве собственности принадлежит комната площадью 13,2 кв.м., расположенная по адресу: <...> д. **, кв. ** (л.д. 10-12,13-15)

Из выписки из лицевого счёта <***> видно, что по адресу: <...> д**, кв. ** зарегистрирован с **.**.2014 ФИО3, который является отцом ФИО2 (л.д. 16).

Как следует из пояснений сторон, ФИО2 и ФИО3 совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, соглашений по пользованию жильем между ними не достигнуто и ранее не заключалось.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание положениям статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что в настоящее время ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, общее хозяйство не ведет, соглашение об осуществлении права пользования жилым помещением сторонами не заключалось, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

При этом суд считает заслуживающими внимания доводы ответчика о необходимости сохранения за ним права временного пользования жилым помещением.

Так, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено материалами дела, ФИО3 не имеет в собственности жилья.

Согласно карточке самостоятельного поиска работы ГКУ ПО «ОЦЗН по г. Пскову и Псковскому району» от **.**.2018 ФИО3 является безработным.

Также судом установлено, что решением Псковского городского суда Псковской области от 08.02.2018 ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь О.О,. выселены из жилого помещения по адресу: <...> д. ** кв. **, с сохранением права пользования жилым помещением до **.** 2018 года (л.д. 17-21).

То есть по истечении указанного срока истец и ее дочь обязаны освободить жилое помещение. Иного жилья, кроме комнаты в общежитии, у ФИО2 не имеется.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением на срок до **.**.2018 года в силу отсутствия у него иного жилого помещения и материальной возможности обеспечить себя иным жилым помещением в настоящее время.

Данный срок суд считает разумным и позволяющим обеспечить баланс интересов сторон.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, к Кикас Ю,А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кикас Ю,А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> д. ** комната **.

Выселить Кикас Ю,А. из жилого помещения по адресу: <...> д. ** комната ** без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за Кикас Ю,А. право временного пользования жилым помещением по адресу: <...> д**, комната **, сроком до **.** 2018 года.

По истечении указанного срока Кикас Ю,А. подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по адресу: <...> д. **, комната **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья:Л.В. ФИО1

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года.