Решение № 2-644/2019 2-644/2019~М-104/2019 М-104/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-644/2019

Дело № 2-644/19

Поступило: 25.01.2019г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июня 2019 года г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

При секретаре: Пиксаевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «УК «Октябрьская» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Октябрьская» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения В обоснование иска указали, что между собственниками помещений в многоквартирном доме по <адрес> и ООО «УК «Октябрьская» 31.07.2013 г. был заключен договор управления многоквартирным домом. В настоящее время ООО УК «Октябрьская» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договором управления в многоквартирном доме. Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый в праве собственности на жилое помещение № общей площадью 43,8 кв.м. в многоквартирном доме <адрес> с 22.09.2008 г.

Ответчики не вносили плату за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2014 г. по 30.11.2018 г. Уточнив исковые требования, в связи с заявлением ответчиков о применении срока исковой давности, просят взыскать со ФИО1 за период с 01.09.2015 г. по 31.12.2015 г. задолженность за содержание жилого помещение в сумме 1668,465 рублей, пеню за период с 13.10.2015 г. по 12.01.2016 г. в сумме 665,96 рублей, за период с 01.01.2016 г. по 30.11.2018 г. задолженность за содержание жилого помещения в сумме 21855,48 рублей, пеню за период с 11.02.2016 г. по 11.01.2019 г. в сумме 5 893,01 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 102, 49 рублей, всего взыскать 31185,405 рублей.

Взыскать ФИО2 за период с 01.01.2016 г. по 30.11.2018 г. задолженность за содержание жилого помещение в сумме 21855,48 рублей, пеню за период с 11.02.2016 г. по 11.01.2019 г. в сумме 5893, 01 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1032, 45 рублей, всего взыскать 28780,94 рублей.

Истец ООО «УК «Октябрьская» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала размер долга, просила снизить неустойку, поскольку она является несоразмерной последствиям неисполнения обязательств. Оплатить пеню будет затруднительно, т.к. она не получает заработную плату и находится в отпуске по уходу за ребенком.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал сумму долга, просил снизить неустойку, ссылаясь на то, что в настоящее время он не трудоустроен.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение № общей площадью 43,8 кв.м. в многоквартирном доме <адрес> с 22.09.2008 г. Ответчик ФИО2 также является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помщение с 22.09.2008 г. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.38).

Истец ООО УК «Октябрьская» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором управления многоквартирного дома от 31.07.2013 г. (л.д. 9-13) и Протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.14-27).

Из материалов дела следует, что истцом оказываются услуги по содержанию жилья в многоквартирном доме по <адрес>.

Протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от 11.09.2013 г., от 28.11.2014 г., от 26.01.2016, от 05.03.2018 установлен перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества, порядок и размер платы по содержанию общего имущества.

Ответчики свою обязанность по оплате расходов на содержание жилья не исполняли с в связи с чем образовалась задолженность. У ответчика ФИО1 образовалась задолженность за период с 01.09.2015 г. по 31.12.2015 г. в сумме 1668,465 рублей, за период с 01.01.2016 г. по 30.11.2018 г. в сумме 21855,48 рублей,

У ответчика ФИО2 образовалась задолженность за период с 01.01.2016 г. по 30.11.2018 г. в сумме 21855,48 рублей.

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений МКД по адресу:. г Новосибирск, <адрес> от 17.07.2017 г.(л.д.69-71) и от 11.07.2016 г. (л.д.79-80). решением общего собрания были утверждены тарифы по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Данные тарифы учтены при расчете задолженности.

Ответчики задолженность признали, верность расчета задолженности не оспорили, доказательств исполнения своих обязанностей по оплате содержания жилья не представили.

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, находит его обоснованным. На основании изложенного, требование о взыскании с ответчика ФИО1 задолженность за период с 01.09.2015 г. по 31.12.2015 г. в сумме 1668,465 рублей, за период с 01.01.2016 г. по 30.11.2018 г. в сумме 21855,48 рублей и требование о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности за период с 01.01.2016 г. по 30.11.2018 г. в сумме 21855,48 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом начислена неустойка исходя из периодов задолженности, ставки рефинансирования ЦБ и суммы долга. Суд, проверив данный расчет, находит его верным.

Ответчиком ФИО1 подано заявление об уменьшении неустойки в виду ее несоразмерности последствиям неисполнения обязательств и отсутствием заработка, представлена справка, из которой следует, что она находится в отпуске по уходу за ребенком.

Ответчиком ФИО2 также заявлено ходатайство об уменьшении неустойки по причине ее несоразмерности последствиям неисполнения обязательств и в связи с финансовыми трудностями ответчика.

Принимая во внимание обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате за содержание жилья, период допущенной просрочки нарушения обязательства, материальное положение ответчиков, а также отсутствие значимых последствий неисполнения обязательств для истца, суд приходит к выводу о снижении размера пени. При этом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию пеня за период с 13.10.2015 г. по 12.01.2016 г. в сумме 300 рублей, за период с 11.02.2016 г. по 11.01.2019 г. в сумме 1000 рублей. С ответчика ФИО2 подлежит взысканию пеня за период с 11.02.2016 г. по 11.01.2019 г. в сумме 3000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца уплаченную им государственную пошлину за подачу иска в суд пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. С ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1102,49 рублей. С ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1032, 45 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Октябрьская»-удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Октябрьская» со ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.09.2015г. по 31.12.2015г. в сумме 1668,46 рублей, пени за период с 13.10.2015г. по 12.01.2016г. в размере 300 рублей, задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.01.2016г. по 30.11.2018г. в сумме 21855,48 рублей, пени за период с 11.02.2016г. по 11.01.2019г. в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1102,49 рублей, а всего 25926,43 рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Октябрьская» ФИО2 задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.01.2016г. по 30.11.2018г. в сумме 21855,48 рублей, пени за период с 11.02.2016г. по 11.01.2019г. в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1032,45 рублей, а всего 25887,93 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2019г.