Решение № 2-31/2019 2-31/2019(2-442/2018;)~М-388/2018 2-442/2018 М-388/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-31/2019

Дело № 2-31/2019
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., с участием истца ФИО1, при секретаре Панфиловой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве собственности на квартиру и прекращения права общей долевой собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом его увеличения к ФИО2 о признании 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 92,7 кв.м. и прекращении права общей долевой собственности ФИО3 на 2/3 доли указанной квартиры.

В обосновании иска истец в частности указал, что ему и его матери ФИО3, на праве общей долевой собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу <адрес>, площадью 92,7 кв.м., кадастровый №. Ему принадлежит 1/3 доля в праве собственности на данную квартиру, а матери 2/3 доли.

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес>, его мать подарила ему принадлежащие ей 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, а ДД.ММ.ГГГГ она умерла. По этой причине они не успели с ней обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права собственности.

После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ он обратился с таким заявлением, однако, его уведомили о приостановлении государственной регистрации со ссылкой на то, что проведение государственной регистрации права собственности (переход права собственности) в связи со смертью дарителя, невозможно.

По этой причине в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать переход 2/3 доли в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленный им иск поддержал согласно доводов указанных в нем.

Ответчик ФИО2 сестра истца в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленным к ней иском согласна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в суд также не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.

Собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, площадью 92,7 кв.м. на праве общей долевой собственности являются истец ФИО1 1/3 доли и его мать ФИО3 2/3 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор дарения доли указанной квартиры, согласно которого ФИО1 получил в дар от своей матери 2/3 доли квартиры. Данный договор удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> и зарегистрирован в реестре №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.131 ГК РФПраво собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 2 ст.218Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что переход права собственности на основании договора дарения в установленном законом порядке не производился и был приостановлен ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Согласно сведений предоставленных нотариусом Ардатовского района наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нет.

В суде также установлено, что ФИО1 до настоящего времени проживает в указанной квартире и несет расходы по ее содержанию.

Таким образом, в соответствии с положениями ст.161 ГК РФ, фактически данный договор дарения 2/3 доли квартиры был исполнен, поэтому является действительным и должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключен на основании волеизъявления его сторон и исполнен ими, осуществлен фактический переход имущества от дарителя к одаряемому, стороны договора претензий друг к другу на момент совершения сделки и после нее не имели, при этом истец не может произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 2/3 доли квартиры на свое имя в связи с тем, что продавец даритель ФИО3 умерла.

В связи с удовлетворением требования истца о признании права на долю в квартире, удовлетворению также подлежит требование о прекращении права общей долевой собственности прежнего собственника ФИО3 на 2/3 доли указанной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО4 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры, общей площадью 92,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, на 2/3 доли указанной квартиры - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ардатовский районный суд Нижегородской области.

СУДЬЯ Борискин О.С.

...

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Борискин О.С.

...