Решение № 2-1032/2017 2-1032/2017~М-865/2017 М-865/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-1032/2017

Дело №2-1032/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 19 июля 2017г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Грачевой Н.Л.

при секретаре Кузьминой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Рязанцевского сельского поселения Переславского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратились в Переславский районный суд с иском к Администрации Рязанцевского сельского поселения, просят признать право собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес скрыт> порядке приватизации. Требование мотивирует тем, что жилое помещение предоставлено истцам на основании договора социального найма жилья. Квартира была предоставлена в связи с трудовыми отношениями ЗАО «Елизарово» матери истцов – "О.Е.А."., которая умерла <дата скрыта>. В настоящее время спорное жилье находится на балансе администрации Рязанцевского сельского поселения. Истцы не могут использовать свое право на бесплатную приватизацию во внесудебном порядке, т.к. квартира не оформлена в надлежащем порядке. Истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО2, ФИО1 не участвовали, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик Администрация Рязанцевского сельского поселения Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовала, судом извещена надлежаще. В адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Переславский отдел Управления Росреестра по Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 11. Закона каждый имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес скрыт>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, <дата скрыта> года рождения с <дата скрыта> ФИО2, <дата скрыта> с <дата скрыта>. "О.Е.А." снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 14).В отношении спорного жилого помещения с "О.В.В." заключен договор социального найма жилого помещения <номер скрыт> от 29.05.2017г. ФИО2 включен в договор найма в качестве членов семьи нанимателя (л.д. 9-10).

Судом установлено, что в соответствии выпиской из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Переславского отдела об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.06.2017г., следует, что квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, назначение – жилое помещение, расположена по адресу: <адрес скрыт>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 11-12).

Спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности Рязанцевского сельского поселения (л.д. 13). Т.е. спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, подлежит приватизации в силу Закона.

Спорное жилое помещение фактически передано истцам. Истцы ранее в приватизации жилья на территории Переславского муниципального района не участвовали, что подтверждается справками КУМИ Переславского муниципального района (л.д. 15-16).

ФИО1 обратилась в Администрацию Рязанцевского сельского поселения Переславского муниципального района с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, заявление ответчиком принято, что подтверждается подписью уполномоченного лица (л.д. 8).

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом на должностных лиц возложена обязанность передачи жилых помещений в собственность граждан.

Обстоятельств, исключающих возможность приватизации спорного жилого помещения судом не установлено. Доказательства, что спорное жилое помещение признано аварийным, отнесено к служебным жилым помещениям, находится в общежитии, Администрацией Рязанцевского сельского поселения суду не предоставлено (статья 4 Закона №1541-1).

Согласно сведениям ЕГРН на жилое помещение по состоянию на <дата скрыта>. площадь квартира составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-12).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> доле за каждым право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Н.Л. Грачева