Решение № 2-884/2018 2-884/2018~М-415/2018 М-415/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-884/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 16 мая 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по /адрес/, на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/. Право собственности зарегистрировано /дата/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/. Право собственности зарегистрировано /дата/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО4, указанная в иске в качестве третьего лица, является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/.

ФИО1 обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что в октябре 2017 года обратился в ООО «Фирма «ГЕО ГРУП» для уточнения местоположения границы и площади своего земельного участка. В ходе данных работ была обнаружена реестровая ошибка в границах земельного участка. Исправление реестровой ошибки повлечет за собой пересечение границы с земельным участком с К/номер/, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Исправление реестровой ошибки по участку с К/номер/ повлечет за собой пересечение границы с земельным участком с К/номер/, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Истец просит признать реестровыми ошибками сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания координат границ земельных участков с К/номер/, /номер/, /номер/, и установить границы в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ФИО5 от /дата/, указать, что решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета в части координат вышеуказанных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и ФИО4

ФИО4 и представители Росреестра и Кадастровой палаты в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что против исковых требований, так как заключение кадастрового инженера ФИО5 не является достаточным и допустимым доказательством по делу, так как получено вне рамок данного судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровые ошибки в координатах границ земельных участков ответчиков, при этом, фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

5. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении координат границ вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - /подпись/