Решение № 2-4791/2019 2-4791/2019~М-4333/2019 М-4333/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-4791/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «<...>» к ФИО о взыскании задолженности по оплате членских взносов и неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

ДНП «ДД.ММ.ГГ» обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, уточненными в ходе судебного разбирательства, к ФИО, мотивируя их тем, что ДНП «<...>» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем объединения его членами целевых и иных взносов.

С ДД.ММ.ГГ ответчик является собственником земельного участка № площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № на территории ДНП «<...>».

До ДД.ММ.ГГ ответчик являлась членом ДНП «<...>». ДД.ММ.ГГ ответчик заявила о выходе из состава участников ДНП «<...>» и ведет хозяйство на указанном земельном участке в индивидуальном порядке без вступления в члены ДНП.

Решением общего собрания ДНП «<...>» (протокол №) от ДД.ММ.ГГ утверждена смета на период ДД.ММ.ГГ. Установлены членские взносы на период ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб. за <...> кв.м. площади участника собственника на территории ДНП (за неполную сотку взнос взимается пропорционально). Сроки выплат взносов и обязательных платежей установлены в течение финансового года (на который принята смета) ежеквартально <...> раза за финансовый год в равных долях. Сроки уплаты наступают ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ. Общий размер взноса определяется как сумма ежемесячных платежей за период ДД.ММ.ГГ. Таким образом, задолженность ответчика по членским взносам, установленным в протоколе № от ДД.ММ.ГГ, составляет <...> руб.

Решением общего собрания ДНП «Усадьба Коровино» (протокол №) от ДД.ММ.ГГ утверждена смета на период ДД.ММ.ГГ. Установлены членские взносы на период ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб. за <...> кв.м. площади участника собственника на территории ДНП (за неполную сотку взнос взимается пропорционально). Сроки выплат взносов и обязательных платежей установлены в течение финансового года (на который принята смета) ежеквартально <...> раза за финансовый год в равных долях. Сроки уплаты наступают ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ. Общий размер взноса определяется как сумма ежемесячных платежей за период ДД.ММ.ГГ. Таким образом, задолженность ответчика по членским взносам, установленным в протоколе № от ДД.ММ.ГГ, составляет <...> руб.

ДД.ММ.ГГ ответчик написал в адрес председателя ДНП «Усадьба Коровино» заявление о выходе из состава участников (членов) ДНП «Усадьба Коровино».

Решением общего собрания ДНП «<...>» (протокол №) от ДД.ММ.ГГ утверждена смета на период ДД.ММ.ГГ. Установлены членские взносы на период ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб. в месяц. Сроки выплат взносов и обязательных платежей установлены в течение финансового года (на который принята смета) ежеквартально <...> раза за финансовый год в равных долях. Сроки уплаты наступают ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ. Общий размер взноса определяется как сумма ежемесячных платежей за период ДД.ММ.ГГ

Решением общего собрания ДНП «<...>» (протокол №) от ДД.ММ.ГГ установлены членские взносы на период до ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб. в месяц с собственника участка на территории «<...>». Таким образом, задолженность ответчика по членским взносам, установленным в протоколе № от ДД.ММ.ГГ и № от ДД.ММ.ГГ, составляет <...>

Решением общего собрания ДНП «Усадьба Коровино» (протокол №) от ДД.ММ.ГГ утверждена стоимость членского взноса/платежа в размере <...> руб. в месяц с собственника, если участок в долевой собственности, то согласно долям. Срок платежа до 10 числа следующего за расчетным месяцем. Таким образом, задолженность ответчика по обязательным платежам, установленным протоколом № от ДД.ММ.ГГ, составляет за период (ДД.ММ.ГГ) <...> руб.

Общая сумма задолженности ответчика по членским взносам и обязательным платежам для лиц, ведущих садоводство на территории ДНП без участия в товариществе, составляет <...> руб.

До настоящего времени ответчик вышеуказанные суммы платежей, установленные решениями общих собраний, не уплатил. Решения общих собраний оспорены не были, в связи с чем, являются обязательными для исполнения. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу неуплаченные членские взносы за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб., членские взносы за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб., неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб., неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб., неустойку за несвоевременную уплату членских взносов в размере <...> руб., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб., расходы по оплате услуг представителя в размер <...> руб.

Представители ДНП «<...>» в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.8 ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

Согласно ст. 4 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ в ЕГРЮЛ была внесена запись о создании Дачного некоммерческого партнерства «<...>».

В соответствии с положением п. 1.2. Устава, Дачное некоммерческо партнерство «Усадьба Коровино» осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом "О некоммерческих организациях", и по организационно-правовой форме не является садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением граждан.

Ответчик является некоммерческой организацией и согласно целям деятельности, которые закреплены в Уставе данного юридического лица, создан в целях формирования и обеспечения успешного фунционирования и полноценного развития Партнерства, обеспечение управления территорией. в пределах которой находятся дачные земельные участки членов Партнерства, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Партнерства и других жителей в соответствии с целями, установленными в данном пункте (п.3.2) Для достижения уставных целей Партнерство осуществляет содействие в создании благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения садоводческой деятельности и дачного хозяйства, благоустройство и озеленение общей территории, поддержание ее в состоянии отвечающем современным и культурно-эстетическим требованиям, обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов Партнерства, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Партнерства и других жителей, в создании, содержании и развитии инженерно-технической и социально-бытовой базы поселка, в ремонте инженерных сетей, дорог и других объектов инфраструктуры, в организации охраны имущества, в организации строительства, содержания и эксплуатации сооружений и объектов инфраструктуры, предоставлении коммунальных услуг (п. 3.2 устава).

Исходя из целей своего создания и деятельности, ДНП «Усадьба Коровино» выполняет в отношении имущества общего пользования, жилых и нежилых объектов, и проживающих на территории ДНП граждан те же задачи, что выполняло бы юридическое лицо, созданное в форме садоводческого и дачного некоммерческого объединения, поэтому правоотношения сторон производны от целей и деятельности, прав и обязанностей, вытекающих из факта пользования имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры.

Согласно ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

Поскольку в Федеральном законе N 7-ФЗ от ДД.ММ.ГГ "О некоммерческих организациях" и в ГК РФ отсутствуют нормы, регулирующие отношения между некоммерческой организацией в форме Партнерства и гражданами, не являющимися членами данной организации и использующими объекты инфраструктуры, благоустройства и инженерные сети, обслуживающие жилые и нежилые здания, объекты общего пользования, расположенные на земельных участках, принадлежащих такой организации, полагаю обоснованно применение к правоотношениям, возникшим до ДД.ММ.ГГ, по аналогии положения Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

На основании договора пожертвования № от ДД.ММ.ГГ ДНП «<...>» на безвозмездной основе приобрело у ООО «<...>» земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, общей площадью <...> к.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, распложенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 350 м. от ориентира по направлению на юг. Фактически указанный земельный участок используется, как дорога общего пользования к участкам членов ДНП, в том числе и к участку ответчика.

Ответчик ФИО с ДД.ММ.ГГ. является собственником земельного участка № общей площадью <...> кв.м. с КН №, (запись о регистрации №), расположенного по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, распложенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в <...> м. от ориентира по направлению на юг. <адрес> к участку ответчика возможен через земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности истцу.

До ДД.ММ.ГГ ФИО являлась членом ДНП «<...>», что ответчиком не отрицалось.

В соответствии с п. 6.2 Устава ДНП «<...>» члены партнерства обязаны соблюдать положения настоящего устава, а также своевременно вносить вступительные, членские и целевые взносы в размерах и порядке, установленных настоящим уставом и решениями органов Партнерства.

Согласно п. 7.1 Устава ДНП «Усадьба Коровино» членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами партнерства для покрытия издержек по содержанию общего имущества партнерства и расходов по ведению хозяйственной деятельности партнерства, расходы на оплату труда работников, заключивших трудовой договор (соглашение) с партнерством, и иные расходы, предусмотренные сметой, утвержденной общим собранием членов партнерства. Размер членского взноса рассчитывается исходя из размера земельного участка, принадлежащего члену партнерства. При этом за расчетную единицу применяется 10 кв.м., за исключением расходов, связанных с электроэнергией и газа. Членские взносы вносятся всеми членами партнерства ежеквартально, в срок не позднее 15 числа, следующего за истекшим кварталом. Ежеквартальный размер членских взносов один раз в год устанавливается общим собранием членов партнерства с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов, составленной на основе заключенных партнерством гражданско-правовых договоров, трудовых договоров, а также прогнозируемой инфляции. Установленный Общим собранием членов на предстоящий календарный год размер ежемесячных членских взносов может быть изменен только решением Общего собрания членов партнерства. принятым большинством не менее чем ? голосов от общего числа членов Партнерства.

Решением общего собрания членов ДНП «Усадьба Коровино» от ДД.ММ.ГГ, оформленного Протоколом Общего собрания членов ДНП «<...>» № от ДД.ММ.ГГ, была утверждена смета на период ДД.ММ.ГГ Установлены членские взносы на период ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб. за <...> кв.м. площади участника собственника на территории ДНП (за неполную сотку взнос взимается пропорционально). Сроки выплат взносов и обязательных платежей установлены в течение финансового года (на который принята смета) ежеквартально 4 раза за финансовый год в равных долях. Сроки уплаты наступают ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ. Общий размер взноса определяется как сумма ежемесячных платежей за период ДД.ММ.ГГ.

С учетом площади земельного участка, находящего в собственности у ответчика, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. включительно, ответчик должны была выплатить членские взносы в размере <...> руб. (875 руб. х 12 месяцев).

Решением общего собрания членов ДНП «Усадьба Коровино» от ДД.ММ.ГГ, оформленного Протоколом Общего собрания членов ДНП «<...>» № от ДД.ММ.ГГ, утверждена смета на период ДД.ММ.ГГ. Установлены членские взносы на период ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб. за <...> кв.м. площади участника собственника на территории ДНП (за неполную сотку взнос взимается пропорционально). Сроки выплат взносов и обязательных платежей установлены в течение финансового года (на который принята смета) ежеквартально 4 раза за финансовый год в равных долях. Сроки уплаты наступают ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ. Общий размер взноса определяется, как сумма ежемесячных платежей за период ДД.ММ.ГГ.

С учетом площади земельного участка, находящего в собственности у ответчика, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. включительно, ответчик должны была выплатить членские взносы в размере <...>

Согласно пояснениям представителя истца, ответчик не выполняла надлежащим образом обязательства по оалате, не производила оплату членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года, в связи с чем, за указанный период времени за ответчиком образовалась задолженность в размере <...> руб.

Судом расчет Истца проверен и признан обоснованным. Ответчиком представленный расчет не оспорен, доказательств погашения задолженности полностью или в части ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года в общем размере <...> руб.

ДД.ММ.ГГ ответчик подала в адрес председателя ДНП «<...>» заявление о выходе из состава участников (членов) ДНП «<...>».

В соответствии с п. 9 ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от дата №-П определено, что из смысла и содержания части 2 статьи 30 Конституции Российской Федерации вытекает невозможность принуждения к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Любое объединение, его структура и организационно - правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении. В то же время, отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

При этом ст. 8 ФЗ № установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу ст. 21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы, в том числе принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении (п. п. 9, 10, 11 части 1 ст. 21 Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из системного толкования положений статей 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП «<...>», являются обязательными платежами.

Решением общего собрания членов ДНП «<...>» от ДД.ММ.ГГ, оформленным Протоколом Общего собрания членов ДНП «<...>» № от ДД.ММ.ГГ, утверждена смета на период ДД.ММ.ГГ. Установлены членские взносы на период ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб. в месяц. Сроки выплат взносов и обязательных платежей установлены в течение финансового года (на который принята смета) ежеквартально 4 раза за финансовый год в равных долях. Сроки уплаты наступают ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ. Общий размер взноса определяется как сумма ежемесячных платежей за период ДД.ММ.ГГ.

Решением общего собрания членов ДНП «<...>» от ДД.ММ.ГГ, оформленным Протоколом Общего собрания членов ДНП «<...>» № от ДД.ММ.ГГ, установлены ежемесячные членские взносы, а также взносы за пользование инфраструктурой собственников, ведущих садоводство без вступления в члены в ДНП с ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб. с собственника.

С ДД.ММ.ГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 53 Указанного Закона Федеральный закон от ДД.ММ.ГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" признан утратившим силу.

Положения вступившего в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не содержат положений аналогичных положениям ранее действовавшей ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" о праве граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке в пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

На основании ст. 5 вступившего в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" допускается ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. При этом указанные лица, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, суд учитывает, что с ДД.ММ.ГГ. действует новое правовое регулирование по вопросам пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между СНТ и лицами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, которое не предусматривает заключение договора о порядке пользования объектами инфраструктуры.

Кроме того, исходя из переходных положений, изложенных в ч. 17 ст. 54 вступившего в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Решением общего собрания членов ДНП «<...>» от ДД.ММ.ГГ, оформленного Протоколом Общего собрания членов ДНП «<...>» № от ДД.ММ.ГГ, утверждена стоимость членского взноса/платежа в размере <...> руб. в месяц с собственника, если участок в долевой собственности, то согласно долям. Срок платежа до <...> числа следующего за расчетным месяцем.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчик не производила оплату за пользование инфраструктурой истца за период с ДД.ММ.ГГ по июль ДД.ММ.ГГ года, в связи с чем, за указанный период времени за ответчиком образовалась задолженность в общем размере <...> руб. (за период ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ – в размере <...>, за период ДД.ММ.ГГ – в размере <...> руб.)

Судом расчет Истца проверен и признан обоснованным. Ответчиком представленный расчет не оспорен, доказательств погашения задолженности полностью или в части ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГ года по июль ДД.ММ.ГГ года в размере <...> руб.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно п. 7.1 Устава ДНП «<...>» просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу партнерства пени в размере <...>% за каждый день просрочки, начиная с 16 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

В соответствии с представленным истцом расчетом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ неустойка (рассчитанная в соответствии с условиями устава) за несвоевременную оплату членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года составляет <...> руб.

Судом расчет Истца проверен и признан обоснованным. Ответчиком расчет не оспорен.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая положения ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой с ответчика в пользу истца неустойки за несвоевременную оплату членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года до <...> руб.

В части требований, превышающих взысканную сумму неустойки, надлежит отказать.

Также с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами (неосновательным обогащением) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <...>.

Исходя из положений ст. 100 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб., находя данную сумму разумной и достаточной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачного некоммерческого партнерства «<...>» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО в пользу Дачного некоммерческого партнерства «<...>» задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года в размере <...> руб., задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года включительно в размере <...> руб., неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ. в размере <...> руб., неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб., неустойку за несвоевременную оплату членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года в размере <...> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами (неосновательным обогащением) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб., а всего <...> руб.

В части требований, превышающих взысканные суммы неустойки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ