Решение № 2-В581/2025 2-В581/2025~М-В422/2025 М-В422/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-В581/2025

Дело №2-в581/2025

УИД: 36RS0022-02-2025-000492-46

Строка 2.137


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2025 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Фатеевой И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Никифоровой Н.А.,

помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Власова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12, ФИО3, действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО22, ФИО4, ФИО5, действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12, ФИО3, действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО23, ФИО4, ФИО5, действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости (земельного участка с жилым домом) от 07.06.2024 года, заключенного между ней и продавцами ФИО5 и ФИО2, действовавшей от своего имени и как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок) и № от ДД.ММ.ГГГГ (здание).

Ответчики, являвшиеся продавцами объектов недвижимости, зарегистрированы в указанном доме до настоящего времени. Кроме того, в доме зарегистрированы и иные лица: несовершеннолетние дети ФИО2 - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Кроме того, в доме зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО5: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также, в доме зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и её несовершеннолетние дети: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также зарегистрирована ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По условиям устного соглашения, стороны договорились о том, что все зарегистрированные в доме лица будут сняты с регистрационного учета в течение месяца после перехода права собственности на указанные объекты недвижимости.

Условия договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 07.06.2024 года истцом исполнены в полном объеме. Оплата за дом и земельный участок в размере 2 950 000 рублей произведена истцом по условиям пункта 2.1, 2.2, 2.3 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 07.06.2024 года.

Земельный участок и жилой дом переданы истцу без передаточного акта, по условиям п. 5.5 настоящего договора.

Вещей ответчиков в доме нет, поскольку они освободили дом до его продажи. Расходы по оплате коммунальных платежей несет только истец.

Ответчики не являются членами семьи истца, истец не имеет перед ними никаких обязательств по обеспечению их жильем, ответчиков в доме истец не регистрировала.

Регистрация ответчиков и их несовершеннолетних детей в доме истца нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению объектами недвижимости.

25 июля 2025 года представителем истца были направлены требования ответчикам о снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (почтовые идентификаторы: <данные изъяты>).

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и её несовершеннолетними детьми ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и её несовершеннолетними детьми ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и её несовершеннолетними детьми ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием вышеуказанных лиц с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и представитель истца - адвокат Никифорова Н.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, действующая в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12, ФИО3, действующая в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО26, ФИО4, ФИО5, действующая в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Власова В.Г., который полагал, что иск ФИО1 к ФИО2, действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12, ФИО3, действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО27, ФИО4, ФИО5, действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета является обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено что ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости (земельного участка с жилым домом) от 07.06.2024 года, заключенного между истцом и продавцами ФИО5 и ФИО2, действовавшей от своего имени и как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок) и № от ДД.ММ.ГГГГ (здание) (л.д. 27-35).

Как следует из справки № 424 от 18.07.2025, выданной администрацией Воленского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 36).

Судом установлено, что ФИО2, действующая в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12, ФИО3, действующая в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО29, ФИО4, ФИО5, действующая в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, зарегистрированы по адресу: <адрес>, по данному адресу не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, членами семьи истца не являются, не ведут с истцом совместное хозяйство, не имеют единого бюджета, договор найма жилого помещения не заключался, своих вещей там не имеют, о намерении там проживать никоим образом не уведомляли, чем нарушают законные права и интересы истца по распоряжению его недвижимым имуществом как собственностью по его усмотрению, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, а также с учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств, суд полагает, что требования истца о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12, ФИО3, действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО30, ФИО4, ФИО5, действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт гражданина <данные изъяты>), действующую в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, действующую в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт гражданина <данные изъяты>), действующую в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.О. Беляева

решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2025 года