Решение № 2-1-139/2025 2-1-8/2026 2-1-8/2026(2-1-139/2025;)~М-126/2025 М-126/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-1-139/2025

КОПИЯ

Дело № 2-1-8/2026(М-126/2025)

УИД 82RS0002-01-2025-000195-24


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт.Палана Камчатского края 5 февраля 2026 года

Тигильский районный суд Камчатского края (постоянное судебное присутствие в посёлке городского типа Палана) в составе:

председательствующего судьи Жанцановой С.Г.,

при секретаре судебного заседания Анисимовой А.В.,

представителя ответчика – адвоката НО «Коллегия адвокатов Камчатки» Рулевой Е.А., представившей удостоверение и ордер №444 от 29.01.2026 (по назначению),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Тигильского муниципального округа Камчатского края к ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Администрация Тигильского муниципального округа Камчатского края обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5 о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указали, что при жизни ФИО1 получила жилищную субсидию на основании Закона РФ № 131 от 25.07.1998 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностям», передав администрации с. Тигиль в муниципальную собственность квартиру по адресу: Камчатский край, Тигильский район, с. Тигиль, <адрес>, что подтверждается договором о передаче квартиры в муниципальную собственность, актом приёма-передачи квартиры.

ФИО5 умерла в 2021 году, однако переход права собственности не оформлен, она числится до настоящего времени собственником спорного жилого помещения.

В 2003 году указанная квартира предоставлена по договору социального найма ФИО7, которая до настоящего времени добросовестно распоряжается и владеет ею.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика наследственного имущества ФИО1 на правопреемника – её сына ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика наследственного имущества ФИО1 её правопреемником ФИО2.

Окончательно определившись с исковыми требованиями, истец просил провести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к муниципальному образованию Тигильский муниципальный округ Камчатского края на жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, Тигильский район, с. Тигиль, <адрес>, кадастровый №.

Истец администрация Тигильского муниципального округа Камчатского края при надлежащем извещении, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие.

Управление Росреестра по Камчатскому краю, ФИО7, ФИО8 как третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, извещены в установленном порядке о дне и времени судебного заседания, ходатайств об отложении не направили.

Третье лицо- Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Тигильского муниципального округа извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Нотариус нотариальной палаты Пензенской области ФИО9 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 участия в судебном заседании не принимал, о дате и времени рассмотрения дела неоднократно извещался в установленном порядке по месту регистрации в с. Тиличики Олюторского района Камчатского края.

По сведениям УУП Корякского МО МВД России в с. Тиличики, главы Олюторского муниципального района Ватлашов по месту регистрации в с. Тиличики не проживает более трёх лет, принимает участие в проведении СВО, контактами близких данных не располагают.

На запрос суда военный комиссариат направил информацию о том, что сведениями о заключении ФИО4 контракта для участия в СВО не располагает.

Таким образом, сведений о месте пребывания ответчика ФИО4 суду не представлено. Сведения о смерти отсутствуют.

В связи с неизвестностью места жительства и места пребывания ответчика, ему в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Рулева Е.А. в судебном заседании требования истца полагала обоснованными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Пунктом 2 статьи218ГК РФ закреплено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) установлено, что сделки с землей и другими недвижимыми имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 и её супруг ФИО6 дали письменное согласие на передачу администрации с. Тигиль Тигильского района Корякского автономного округа занимаемого жилого помещения по адресу: Камчатский край, Тигильский район, с. Тигиль, <адрес> (л.д. 18-19).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 передали находящуюся в собственности ФИО1 названную квартиру в муниципальную собственность (л.д.14).

Согласно акту передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала квартиру членам комиссии (л.д. 21).

На основании выданного в рамках реализации Федерального закона от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и Постановления Губернатора Корякского автономного округа № 467 от 16.12.2004 ФИО1 передана квартира в г. Костроме (л.д.15-17 ).

Из направления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что во исполнение договора № 1-КАО от 15.02.200 «О долевом участии в строительстве жилья для граждан», выезжающих из Корякского автономного округа» ФИО1 направлена для заселения и оформления права собственности в составе семьи из двух человек – <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м. (в том числе площадь лоджии 1,6 кв.м.) жилой площадью 27,2 кв.м., на третьем этаже в жилом <адрес> (по ГП) по <адрес> в г. Костроме (почтовый адрес: <адрес>) (л.д. 17).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ответа нотариуса нотариальной палаты Пензенской области ФИО9, наследником ФИО1, принявшим наследство по всем основаниям является сын ФИО2. В состав наследства спорная квартира по адресу: <адрес>, кадастровый № не входила, наследником не принималась (л.д. 79).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости умершая ФИО1 до настоящего времени продолжает сохранять право собственности на указанное помещение (л.д.35-37, 63).

При этом указанная квартира на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ передана ФИО12 ФИО3 совместно с её членами семьи: сыном ФИО13, внучкой ФИО10 (л.д. 30-33, 34).

В настоящее время по адресу спорной квартиры зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО7, с- ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (согласно поступившим от ФИО12 сведениям, ФИО10 не проживает по данному адресу, выехала за пределы страны на длительное время (л.д. 38, 57).

В силу ст.6 Федерального закона от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счёт жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Указанные обязательства исполнены обеими сторонами. ФИО1 совместно с супругом после получения субсидии выехали из занимаемого жилого помещения, администрация в свою очередь приняла жилое помещение и распорядилась им по своему усмотрению.

С момента передачи жилого помещения администрация распоряжается жилым помещением, как муниципальным имуществом, передав спорную квартиру ФИО7 на условиях социального найма.

К наследнику ФИО1 – ФИО4, права наследования на указанную квартиру не переходили, каких-либо правопритязаний до настоящего времени не заявлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО11 посредством реализации государственного жилищного сертификата получила жилое помещение в г. Костроме, при этом передала спорную квартиру в муниципальную собственность, однако, переход права собственности до настоящего времени не выполнен.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к муниципальному образованию Тигильский муниципальный округ Камчатского края на жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, Тигильский район, с. Тигиль, <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление администрации Тигильского муниципального округа Камчатского края (ОГРН <***>) к ФИО4 (№) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к муниципальному образованию Тигильский муниципальный округ Камчатского края на жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, Тигильский район, с. Тигиль, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Тигильский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 5 февраля 2026 года.

Судья подпись С.Г. Жанцанова

Копия верна судья С.Г.Жанцанова

Секретарь судебного заседания А.В.Анисимова

Подлинник подшит в деле № 2-1-8/2026 (УИД 82RS0002-01-2025-000195-24), находящемся в производстве Тигильского районного суда Камчатского края.