Решение № 2-3898/2019 2-3898/2019~М-2347/2019 М-2347/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-3898/2019

Дело № г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гатчина 17 сентября 2019 г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в своих интересах, в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО1 к ФИО6, ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, третьи лица: ФИО18 ФИО19, ФИО20 ФИО21 ФИО22 ФИО23

установил:

Изначально истцы ФИО3 в своих интересах, в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО1, ФИО2 обратились в Гатчинский городской суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указали, что истцы и ответчики совместно зарегистрированы по адресу: <адрес>. Фактически истцы проживают и временно зарегистрированы по адресу: <адрес> Ответчики не участвуют в оплате квартплаты и коммунальных платежей, решить вопрос мирным путем сторонам не представляется возможным, ответчики имеют большую задолженность по оплате квартплаты. Просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в размере по 1/11 доли.

Определением Гатчинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 оставлены без рассмотрения, на основании ст. 222 ГПК РФ.

Далее, на основании ст. 39 ГПК РФ, истцы представили измененные исковые требования, просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в размере по 1/10 доли.

В судебном заседании истец ФИО3 подержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л. д. 98,100)

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третьи лица - представители ФИО24 ФИО25, ФИО26 ФИО27, ФИО28 ФИО29 не явились, извещались судом о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом (л. <...>, 104, 105, 106, 108, 110).

Суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца и ответчика ФИО4, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании типового договора социального найма жилого помещения № заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией ФИО30 ФИО2 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем по указанному адресу вселены: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л. д. 27-31). После заключения договора по факту рождения в данное жилое помещение были вселены ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО15 Артём ФИО12, ФИО11.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ стороны зарегистрированы по месту жительства по указанному выше адресу (л.д.26).

Достичь согласия по вопросу распределения оплаты коммунальных платежей за оплату квартирной платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание в добровольном порядке не удалось.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Верховный Суд РФ в п.30 Постановления Пленума № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от займодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 156 ч. 2 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со ст. 156 ч. 3 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая имеющиеся доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 39, 56,67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 в своих интересах, в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО1 к ФИО6, ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, наем жилой площади по адресу: <адрес> в следующем размере: 3/10 доли в отношении ФИО3 в своих интересах, в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО1, 1/10 доли в отношении ФИО6, 2/10 доли в отношении ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, 3/10 доли в отношении ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО5 от всех предусмотренных платежей.

Признать за ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4 право на получение отдельных платежных документов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, наем жилой площади пропорционально его доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела №

УИД:№

Гатчинского городского суда Ленинградской области