Решение № 2-142/2017 2-142/2017(2-2138/2016;)~М-2216/2016 2-2138/2016 М-2216/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-142/2017

Гр. дело №2-142-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Стальской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1 о прекращении за ним права пользования квартирой <адрес> ( л.д. №).

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 и ФИО2 указали, что они, а также их двое малолетних детей являются сособственниками <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1. На вырученные от купли-продажи <данные изъяты> доли указанной квартиры денежные средства они приобрели ответчику жилое помещение по адресу: <адрес> Однако последний до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Как указывают в своем заявлении истцы, ответчик ФИО1 злоупотреблял спиртными напитками, не работал. Опасаясь, что он может продать комнату <адрес> и остаться без жилой площади, он (ФИО1) право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировал за собой.

В настоящее время ответчик ФИО1, злоупотребляя тем, что он зарегистрирован в <адрес>, приходит к ним в квартиру в состоянии алкогольного опьянения, приводит в указанную квартиру посторонних лиц.

Как указывают в своем исковом заявлении истцы, ФИО1 членом их семьи не является, с ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в комнате <адрес>, но сохраняет при этом за собой регистрацию по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 свои исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. При этом направленные в адрес ответчика ФИО1 судебные повестки по двум адресам - по месту регистрации по адресу: <адрес> по месту фактического проживания по адресу: <адрес>, почтовой организацией возвращены в суд по истечении срока их хранения.

При этом ответчик ФИО1 не обеспечил получение судебных извещений, направленных по его адресам, имеющимся в материалах дела, в почтовом отделении.

Применительно к пункту 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года №234, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствуют вышеназванные сообщения оператора почтовой связи, следует считать надлежащим извещением ответчика ФИО1 о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истцов ФИО1 и ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ФИО1, ФИО1 и ФИО3 являлись сособственниками <адрес> (по <данные изъяты> доле в праве каждый), в порядке приватизации, что подтверждается копией договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д. №), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества ( л.д.№), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ( л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д №), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества ( л.д№), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ( л.д.№).

Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Адресной справкой, справкой о регистрации, выпиской из домовой книги подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ( л.д.№).

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Таким образом, заключая договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, ФИО1 распорядился своей собственностью и передал покупателям все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования квартирой.

Следовательно, у ФИО1 прекратилось право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Однако в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании <адрес>, для ответчика ФИО1 не является ни местом жительства, ни местом пребывания; право пользования данным жилым помещением у него прекратилось.

В соответствии с п. 31 подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право пользования квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.