Решение № 2-72/2019 2-72/2019~М-24/2019 М-24/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-72/2019

Дело №2-72/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сретенск 09 апреля 2019 г.

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Красовской С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 ФИО10 к администрации городского поселения «Сретенское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что более 20 лет она проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было построено в 1994 году на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного между администрацией г. Сретенска и супругом истца – ФИО3 В 1994 г. объект был построен, принят уполномоченным органом в эксплуатацию, включен в реестр объектов технического учета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, не оформив право собственности на квартиру. Заявитель в течение длительного времени владеет указанным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, претензий со стороны третьих лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что с 1996 года истец зарегистрирована в спорной квартире, несет бремя ее содержания.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Сретенское» МР «Сретенский район» Забайкальского края в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно домовой книге ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

Постановлением главы администрации города Сретенска от ДД.ММ.ГГГГ и актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отведен земельный участок по <адрес> под строительство ? части трехквартирного индивидуального жилого дома (л.д. 15-16).

Актом приемки от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес>, застройщиком которого указан ФИО3, принят в эксплуатацию (л.д. 17).

Постановлением администрации городского поселения «Сретенское» от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 26).

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из представленного наследственного дела № г. открытого ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3 обратилась его супруга ФИО2 (л.д. ).

Из уведомления КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» следует, что в реестре объектов технического учета нет сведений о зарегистрированных правах на объект, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствует (л.д. ).

Из сообщения администрации городского поселения «Сретенское» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится. Также не числится вышеуказанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Забайкальского края и в реестре федерального имущества, что подтверждается ответами из Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и из Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (л.д. ).

В ходе судебного разбирательства были допрошены в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые проживают по соседству с ФИО2 Указанные свидетели подтвердили, что ФИО2 проживает в квартире по адресу: <адрес> начала 90-х гг. Квартира была построена супругом ФИО2 – ФИО3 Он работал на мясокомбинате г. Сретенска, работникам которого выделялись денежные средства для строительства жилых домов. После того, как дом был построен они постоянно проживали в нем, ФИО2 после смерти супруга продолжает там проживать, следит за надлежащим состоянием квартиры, производит ремонт, следит за приусадебным участком.

Указанные свидетели длительное время проживают по соседству с истцом, в связи с чем оснований сомневаться в достоверности показаний данных свидетелей нет.

Согласно представленным квитанциям истец оплачивает за электроэнергию в квартире по адресу: <адрес>, производит ремонт.

Таким образом, оценивая представленные письменные доказательства и показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что действительно ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> как своей собственной на протяжении 22 лет. С учетом длительности владения квартирой, суд полагает, что срок, предусмотренный ст. 231 ГК РФ истек.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 к администрации городского поселения «Сретенское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО12 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 ФИО13 на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сретенский районный суд Забайкальского края.

Судья Коробенкова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2019 г.