Решение № 2-4215/2024 2-4215/2024~М-2987/2024 М-2987/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-4215/2024

Дело № 2-4215/2024 24RS0040-01-2024-004290-60

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 7 октября 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Закутской Л.В.,

с участием прокурора Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО5 о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и на основании распоряжения Администрации города Норильска № 1055 от 27.02.2015 жилое помещение в общежитии № 73 за плату, во временное владение и пользование было предоставлено ФИО6 на период трудовых отношений с ОАО «Норильскгазпром». Между сторонами заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № 73 от 02.04.2015. С 31.12.2019 трудовые отношения с ответчиком прекращены. Доступ у истца в жилое помещение отсутствует, где могут находиться личные вещи ответчика. Ответчик на учете граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, не состоял и не состоит. В адрес ответчика 27.07.2023 было направлено уведомление о необходимости освобождения занимаемого спорного жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил. В связи с изложенным, истец просит признать прекращенным договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключенный с ФИО7 и выселить ответчика с жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен по последнему известному месту жительства.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

По правилам ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Исходя из положений ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного кодекса и ч. 2 указанной статьи.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г. Норильска от 28.01.2011 № 39 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в общежитиях муниципального жилищного фонда.

На основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение специализированного жилищного фонда муниципального образования <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО8 за плату во временное владение и пользование и заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 73 от 02.04.2015 на период трудовых отношений с ОАО «Норильскгазпром» (п. 2 Договора).

Согласно предоставленной информации АО «Норильсктрансгаз» от 24.03.2023 трудовые отношения с ФИО9 прекращены 31.12.2019.

27.07.2023 исх. № 160-7519 истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о предупреждении о выселении из жилого помещения в общежитии, однако до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил.

Доступ у истца в жилое помещение отсутствует, где могут находиться личные вещи ответчика, что подтверждается актом о проживании от 06.03.2024.

На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск ответчик не состоял и не состоит.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что договор найма жилого помещения в общежитии № 73 от 02.04.2015, являвшийся основанием для вселения ответчика и регистрации по адресу: <адрес>, прекратил свое действие, поскольку ответчик ФИО10 прекратил трудовые отношения с ОАО «Норильскзапром», на период работы у которого было предоставлено жилье, однако ответчик до настоящего времени продолжает проживать в нем, требования истца о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии № 73 от 02.04.2015 и выселении ФИО11 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчика ФИО12 в доход местного бюджета за требование неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Выводы суда подтверждаются указанными выше материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № 73 от 02.04.2015.

Выселить ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО14 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.М. Боднарчук