Решение № 2-4217/2019 2-4217/2019~М-3649/2019 М-3649/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-4217/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

при секретаре Лежниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации (адрес), в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), возникшие у нее на основании договора дарения от (дата).

В обоснование заявленных требований указал, что является собственников 2-ух комнатной квартиры, общей площадью 44,8 кв.м., по адресу: (адрес), на основании договора дарения от (дата). Договор удостоверен государственным нотариусом Челябинской государственной нотариальной конторы №, ФИО2, зарегистрирован в реестре за №. (дата) она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. (дата) регистрация была приостановлена, так как необходимо заявление от предыдущих собственников, так как ФИО3 умер, данного заявления она получить не может. Решить вопрос об установлении права собственности на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации (адрес) в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в (адрес) в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв на заявленные требования, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, также просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

Суд, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что ФИО5 и ФИО4 на основании договора № безвозмездной передачи квартиры от (дата) принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: (адрес), общей площадью 43,9 кв.м..

(дата) между ФИО1 и ФИО5, ФИО4 был заключен договор дарения недвижимого имущества, по условиям которого последние подарили истцу двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Договор удостоверен государственным нотариусом Челябинской государственной нотариальной конторы №, ФИО2, зарегистрирован в реестре за №.

Анализируя правовую природу заключенного договора, суд руководствуется положениями ст. 431 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального значения содержащихся в договоре слов и выражений усматривается, что он представляет собой договор дарения.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ч. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Однако, истец на указанную квартиру право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.

(дата) для регистрации сделки договора дарения спорной квартиры истцом были поданы в росреестр документы, регистрация была приостановлена, поскольку необходимо заявление от ФИО5 и ФИО4, которых получить она не может.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ и ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Установив указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на спорную квартиру, поскольку в соответствии с заключенным договором квартира передана истцу, она приобрела спорный объект недвижимости на законном основании и в настоящее время является единственным правообладателем жилого помещения, фактически владеет и пользуется квартирой, несет бремя содержания указанного имущества, однако до настоящего времени не исполнил свои обязанности в виде государственной регистрацию права собственности на спорное жилое помещение расположенное по адресу: (адрес).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), общей площадью 43,9 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд (адрес) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Андреева