Решение № 2-1-710/2018 2-1-710/2018 ~ М-1-617/2018 М-1-617/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1-710/2018

Дело № 2-1-710/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению муниципальным имуществом администрации г. Ливны Орловской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации г. Ливны о признании права собственности на доли земельного участка, в обоснование указав, что жилой <адрес> фактически состоит из двух жилых помещений с отдельными входами и коммуникациями и принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2- 9/56 доли (на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (до брака ФИО2) О.Ю.- 3/56 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4- 3/14 долей на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, Г.-1/14 доля на основании решения Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в 1998 г. Г. умер, наследство после его смерти никем не оформлялось (фактически наследство принято ФИО4, ответчику ФИО1- 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери Т., которая купила 1/2 долю данного дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На данный момент общая площадь жилого дома составляет 77,1 кв.м., из них жилое помещение площадью 43,4 кв.м. принадлежит ФИО1, а жилое помещение площадью 33,7 кв.м., состоящее из комнат № и № принадлежит ФИО2 (3/10 доли), ФИО3(1/10 доля) и ФИО4 (6/10 долей), что подтверждается техпаспортом жилого дома, изготовленного ГУП ОО «МБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и решениями Ливенского районного суда Орловской области от 02.03.2009 г. и 12.10.2016 г. В настоящее время они решили оформить принадлежащий им на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок общей площадью 1000 кв.м. Но во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным, так как у них отсутствует правоустанавливающий документ о предоставлении в пользование данного земельного участка и, кроме того, в имеющихся у них документах площадь их земельного участка не соответствует его учтенной площади. Причина такого расхождения им неизвестна. Вместе с тем, их дом расположен на земельном участке, которым они постоянно и открыто пользуются по назначению, часть которого площадью 1000 кв.м., как указано выше стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, в связи с чем его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, хотя площадь его фактически большая. Так из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь данного земельного участка составляет 1137 кв.м. И хотя, по сведениям, имеющимся в ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Орловской области земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь его указана 1137 кв.м., учтено было только 1000 кв.м.

В связи с чем, просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: за ФИО1-1/2 долю, за ФИО2-3/20 долей, за ФИО3-1\20 долю, за ФИО4-3/10 доли.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заедание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, закреплен принцип, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик признал исковые требования в полном объеме, и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается материалами дела:

договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что С. продала Т. 1/2 долю дома, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером 1137 кв.м.;

договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 подарил матери Н.-1/14 часть домовладения по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1137 кв.м.;

инвентарным делом жилого дома по адресу: <адрес>, техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, решением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых жилой <адрес> общей площадью 77,1 кв.м., из них жилой 48,3 кв.м. принадлежит на праве собственности: ФИО1-реальная часть жилого дома площадью 43,4 кв.м., ФИО4-6/10 долей, ФИО2-3/10 долей, ФИО3- 1/10 долей – жилого помещения (квартиры), площадью 33,7 кв.м.;

выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет площадь 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Исходя из характера оспариваемых правоотношений, суд не усматривает оснований для возложения на ответчиков судебных расходов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

Признать за ФИО2, право общей долевой собственности, доля в праве 3/20, на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

Признать за ФИО3, право общей долевой собственности, доля в праве 1/20, на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

Признать за ФИО4, право общей долевой собственности, доля в праве 3/10, на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме.

Судья