Решение № 2-1991/2025 2-1991/2025~М-1351/2025 М-1351/2025 от 29 июня 2025 г. по делу № 2-1991/2025

Дело <№>

64RS0<№>-98

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

<Дата> г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу г. Саратов, ул. <адрес> сумме 139727 руб. 34 коп. за период с <Дата> по <Дата> год, взыскании пени в сумме 117133 руб. 38 коп. за период с <Дата> по 10 апреля 205 год, расходов по оплате госпошлины в размере 8705 руб. 82 коп., почтовых расходов в размере 228 руб. по 76 руб. с каждого.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца к участию в деле привлечена сособственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу г. Саратов, ул. <адрес> - ФИО5.

Общество с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» <Дата> уточнило исковые требования, просив взыскать с ФИО3 и ФИО5 в долевом порядке в пользу ООО «УК Авиатор» задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги в сумме 137639 руб. 78 коп. по 68819 руб. 89 коп. с каждого за период с <Дата> по <Дата> год, пени в сумме 117133 руб. 38 коп. по 58566 руб. 69 коп. с каждого за период с <Дата> год по <Дата> год. Расходы по оплате госпошлины в размере 8643 руб. 19 коп. по 4321 руб. 60 коп. с каждого, почтовые расходы с ФИО3 в размере 76 руб.

Определением суда от <Дата> производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» к ФИО2, ФИО4, о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов прекращено в связи с отказом истца от иска к данным ответчикам.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики ФИО3, ФИО5 являются собственниками жилого помещения в равных долях в порядке наследования по закону на квартиру по адресу г. Саратов, ул. <адрес>.

ООО «УК Авиатор» осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом, оказывая жилищно-коммунальные услуги.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке ответчиком не погашена.

ООО «УК Авиатор», ссылаясь на положения ст.ст. 153, 154, 155 ГК РФ, ввиду отмены судебного приказа от <Дата> о взыскании задолженности по заявлению должника определением мирового судьи от <Дата>, считая свои права нарушенными, вынуждено обратиться в суд с данным иском.

Представитель ООО «УК Авиатор» по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО5, будучи извещенными судом своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В порядке ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 названного Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата><№> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154. часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу г. Саратов, ул. <адрес> по <Дата> год являлась ФИО7, после ее смерти в права наследования по закону в равных долях на данное жилое помещение вступили ее дети ФИО3, ФИО5

В жилом помещении по адресу г. Саратов, ул. <адрес> зарегистрированы с <Дата> ФИО2, ФИО4, ФИО3

Управление многоквартирным домом по адресу г. Саратов, ул. <адрес>, осуществляет ООО «УК Авиатор» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <Дата>.

За период с <Дата> по <Дата> год образовалась задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги в сумме 137639 руб. 78 коп. доля задолженности каждого сособственника помещения равна - 68819 руб. 89 коп...

Истцом начислены пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно- коммунальных услуг суммарно за жилое помещение по адресу г. Саратов, ул. <адрес> размере 117133 руб. 38 коп. коп. за период с 10 декабря 219 год по <Дата> год. Доля каждого сособственника помещения составила по 58566 руб.

Указанный расчет задолженности и пени, произведен в соответствии с установленными тарифами, математически верен, ответчиками не оспорен в связи с чем суд соглашается с данным расчетом.

Ответчиками ФИО3, ФИО5 в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств своевременного и в полном объеме внесения платы за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (99%).

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика ФИО3, в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 76 руб., с ответчиков ФИО3, ФИО5 расходы по государственной пошлине в сумме 8618 руб.76 коп. (8705,82х99%) по 4309 руб. 38 коп. с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» (<данные изъяты>) с ФИО3 (С. <данные изъяты>) и ФИО5 (С. <данные изъяты>) в равных долях расходы по оплате за жилищно- коммунальные услуги по квартире по адресу г. Саратов, ул. <адрес> за период с <Дата> по <Дата> год в сумме 137639 руб. 78 коп. по 68819 руб. 89 коп. с каждой, пени за период с <Дата> год по <Дата> год в сумме 117133 руб. 38 коп. по 58566 руб. 69 коп. с каждой, расходы по оплате госпошлины в размере 8618 руб. 76 коп. по 4309 руб. 76 коп. с каждой, почтовые расходы в размере 76 руб. с ФИО3 Б. С. 117-217-473 39)

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Е.Ю. Галицкая