Решение № 2-1318/2018 2-1318/2018 ~ М-908/2018 М-908/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-1318/2018

Дело № 2-1318/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В.

При секретаре Вороновой Д.А.

С участием представителя истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на нежилое здание, мотивируя свои требования тем, что в 1998 году подрядчиком ФИО5 по заказу ФИО7 возведено капитальное сооружение – торговый павильон, общей площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности на которое зарегистрировано не было. По договору купли-продажи данный торговый павильон был приобретен ею (ФИО3), павильону присвоен адрес: <адрес> В соответствии с договором переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № № от 04 июня 1998 года от 01 сентября 2016 года истец является арендатором данного земельного участка. С момента приобретения данного торгового павильона ФИО3 пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания. Торговый павильон обладает признаками капитального строения, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей. Просила признать за нею (ФИО3) право собственности на торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м, кадастровый №.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 – ФИО1 на удовлетворении иска настаивал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представитель ответчика Администрации г. Лесосибирска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, согласно договору аренды земельного участка от 04 июня 1998 года Администрация г. Лесосибирска передала ФИО7 в аренду земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для строительства и эксплуатации торгового павильона (л.д. 72-75). 26 декабря 2014 года ФИО7 передала все условия, права и обязанности по указанному договору аренды ФИО6 (л.д.69). Согласно договору переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № № от 04 июня 1998 года от 01 сентября 2016 года ФИО6, как прежний арендатор, уступила все свои права и обязанности ФИО3, как новому арендатору, по договору аренды земельного участка № № от 04 июня 1998 года (л.д. 53). Согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 01 сентября 2016 года ФИО6 продала, а ФИО3 купила в собственность и оплатила в соответствии с условиями договора нежилое здание (торговый павильон) по адресу: г. <адрес>, за 1 000 000 руб. (л.д. 55-56). Постановлением Администрации г. Лесосибиска от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован факт ввода законченного строительством торгового павильона в г. Лесосибирске (л.д. 80). В судебном заседании также установлено, что на спорный объект недвижимости – торговый павильон право собственности не зарегистрировано. Согласно техническому заключению здание по своим характеристикам является стационарным торговым объектом, представляющим собой здание, прочно связанное фундаментом с землей и присоединенное к сетям инженерно-технического обеспечения. Павильон выполнен с характеристиками, соответствующими объекту капитального строительства. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.Признать за ФИО2 право собственности на торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м, кадастровый №. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд. Председательствующий: Т.В.Рыжова