Решение № 2-2870/2017 2-2870/2017~М-2032/2017 М-2032/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-2870/2017

дело №2- 2870/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре Н.Н.Ерахтиной

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца- ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Челябинска о признании права собственности земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском по основаниям ст. 234 Гражданского кодекса РФ о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. метров, расположенного по адресу город Челябинск, <адрес>. В качестве фактических оснований указано, что истец проживает по указанному адресу с 1960 года.

В судебном заседании ФИО2 при надлежащем извещении участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела с участием представителя.

Представитель истца- ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Пояснила суду, что дом был возведен родителями ее доверителя в ДД.ММ.ГГГГ году. Жилой дом поставлен на кадастровый учет. ФИО2 зарегистрирован в доме с самого рождения.

Ответчик- администрация г. Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью 1000 кв. метров по адресу г. Челябинск, <адрес> расположен жилой дом общей площадью 59 кв. метра возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году. Здание было поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 59 кв. метров с кадастровый №. Данные обстоятельства подтверждены кадастровыми и техническими паспортами, схемой расположения земельного участка( л.д.8-11;14-21).

Из домовой книги известно, что истец зарегистрирован по указанному адресу с 1960 года вместе со своими родителями ФИО3 и ФИО4, которые сняты с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 22-32).

Из материалов дела известно, что на ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивает потребление электроэнергии по адресу: г. Челябинск, <адрес> (л.д. 37-38).

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по вывозу и размещению отходов подтверждена открытость владения истцом указанным земельным участком ( л.д.36).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 26 Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстроя РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих, курортных и дачных поселках, являлись: решение исполнительного комитета городского, районного Совета народных депутатов об отводе земельного участка, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемое главным архитектором города или района.

В письме №/Е-98ДД.ММ.ГГГГ Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из анализа указанных нормативных актов следует, что отсутствие правоустанавливающего документа не свидетельствует об отсутствии вещного права на земельный участок, на котором расположены спорные дома.

Давность владения истцом земельным участком по адресу город Челябинск, <адрес> составляет более 55 лет.

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома площадью 1000 кв. метров по адресу г. Челябинск, <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева