Решение № 2-436/2018 2-436/2018~М-356/2018 М-356/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-436/2018

Дело № 2 - 436/2018


Решение

именем Российской Федерации

«03» июля 2018 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при секретаре Самохиной Е.А.,

с участием соистцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского поселения город Киржач по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указали, что ответчик был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Затем в ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительства. С указанного времени ответчик в данном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные платежи. Попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал. Полагают, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Истец ФИО1 дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик членом семьи истцов не является, во время проживания ответчика в жилом помещении были конфликты из-за шума, вещей ответчика в жилом помещении нет, те вещи, что остались и мебель ответчику не принадлежат.

Ответчик в судебном заседании иск не признал и пояснил, что выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ добровольно, поскольку стал проживать без регистрации брака в селе Спасское <адрес>. Конфликтных отношений у него с истцами не было. Ключ от жилого помещения он передал брату. ФИО1 ключ у брата забрала. В ДД.ММ.ГГГГ он вновь взял у ФИО1 ключ от жилого помещения и передал его брату, у которого ключ вновь забрали. Другого жилого помещения у него не имеется. Коммунальные платежи за жилое помещение он не оплачивал, поскольку в нем не жил.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО2. По условиям договора совместно с ним в жилое помещение вселены ФИО1 и ФИО3

В реестр муниципальной собственности данное жилое помещение не включено.

Истцы и ответчик зарегистрированы указанном жилом помещении по месту жительства.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин и (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно положениям ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в другое место жительства и отказа его в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения указанный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавший из жилого помещения бывший член семьи нанимателя утрачивает право на него.

Судом из объяснений сторон установлено, что ФИО3 членом семьи ФИО1, ФИО2 не является.

Из пояснений истца следует, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные утверждения истца ответчиком не оспорены.

Данные обстоятельства помимо объяснений истца подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО7 о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик не по своему желанию, а вынужденно выехал из жилого помещения и не проживает в нем, суду не предоставлено. Более того, в судебном заседании ответчик заявил о том, что выехал из жилого помещения добровольно.

Выезд ответчика из жилого помещения был обусловлен фактом создания семьи и переездом на новое место жительства, то есть не являлся временным.

Из пояснений истца и представленных истцом квитанций следует, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит.

Платежных документов, свидетельствующих об исполнении ответчиком обязанностей по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, суду не предоставлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Действия ответчика, выразившиеся в том, что он по своему желанию выехал из жилого помещения, свидетельствуют о том, что он отказался от пользования данным жилым помещением добровольно.

Отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не может являться основанием для признания отсутствия его в спорном жилом помещении временным.

Указанные доказательства в совокупности свидетельствуют об одностороннем добровольном отказе ответчика от исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не предоставлено.

Следовательно, ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении иска в указанной части.

Требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку указанный способ защиты нарушенного права не предусмотрен жилищным законодательством. Кроме того, регистрация по месту жительства носит заявительный характер и осуществляется уполномоченным государственным органом, к каковому суд не относится.

С учетом изложенного суд отказывает в удовлетворении иска о снятии ответчика в регистрационного учета.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 09 июля 2018 года.