Решение № 2-1481/2024 2-1481/2024~М-1302/2024 М-1302/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-1481/2024

Дело № 2-1481/2024

УИД: 50RS0022-01-2024-002230-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» декабря 2024 года г. Лобня Московская область

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,

с участием ст.помощника прокурора г.о.Лобня ФИО1,

при секретаре Юнкеровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, 00.00.0000 года рождения с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указал, что она с дочерью являются собственниками по иные данные доли вышеуказанного жилого помещения на основании договора мены от 00.00.0000 и договора дарения от 00.00.0000 , в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает. Самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, ограничивая их права в распоряжении данным имуществом.

Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако от получения корреспонденции уклоняется, для участия в судебном заседании своего представителя не направил.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 на основании договора мены квартиры от 00.00.0000 и несовершеннолетняя ФИО2 на основании договора дарения от 00.00.0000 , являются собственниками по иные данные доли квартиры по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с иные данные года.

Из иска установлено, что ФИО4 добровольно выехал из квартиры по вышеуказанному адресу и не проживает в ней на протяжении последних трех лет, общего хозяйства с собственниками квартиры не ведет, с требованием о вселении и нечинении препятствий в проживании к истцу ответчик не обращался, вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, что подтверждается ответом из ОМВД России по г.о. Лобня и рапортом участкового.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, совместное хозяйство с собственниками квартиры не ведет, по адресу регистрации не проживает, вселяться не пытался, коммунальные услуги не оплачивает, а, следовательно, он не заинтересован в использовании спорной квартиры для проживания, что, по мнению суда, свидетельствует о добровольном отказе от прав в отношении квартиры, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований иска о признании ФИО4 утратившим право пользования квартирой по вышеуказанному адресу.

В силу закона прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ................, с момента вступления решения суда в законную силу.

Удовлетворение исковых требований не противоречит Конституции РФ, в частности ст. ст. 27 и 40, и не нарушает жилищные права ответчика. Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации его прав и свобод.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО11, 00.00.0000 года рождения, паспорт № № утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ................, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления в окончательной форме 16 января 2025 года.

Судья Ю.Ю. Швагер