Решение № 2-118/2018 2-118/2018 ~ М-2/2018 М-2/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-118/2018

Дело ........


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...... 12 февраля 2018 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,

при секретаре Даниловой Р.А.,

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от .........,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилую квартиру, общей площадью ...... кв.м, кадастровый ........, расположенную по адресу: Российская Федерация, .......

В обоснование заявленного иска ФИО4 указал, что совхозом «Богатырь» ...... в 1988 году ему была выделена трёхкомнатная квартира, общей площадью ...... кв.м, кадастровый ........, расположенную по адресу: Российская Федерация, ......, которой он владеет по настоящее время.

Документально совхоз «Богатырь» снял с бухгалтерского учёта данный объект недвижимости после продажи квартиры ему по договору купли-продажи домовладения от ..........

Земельный участок под квартирой принадлежит ему на праве собственности.

С момента вселения в квартиру на протяжении 32 лет никто и никогда не претендовал на его жильё, также никто не оспаривал его право владения и пользования этим недвижимым имуществом.

Он открыто, беспрепятственно и добросовестно владеет земельным участком и квартирой, ведёт приусадебное хозяйство, осуществляет ремонт квартиры, он никогда не предпринимал мер на сокрытие факта владения недвижимым имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нём как на владельце жилой квартиры и земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей, нес все расходы по содержанию недвижимого имущества.

В декабре 2016 года он обратился в Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... с просьбой зарегистрировать право собственности на жилую квартиру, но ему устно было отказано по причине того, что договор купли-продажи от ......... не был своевременно зарегистрирован в БТИ ...... СК.

Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство, в котором указал, что исковые требования поддерживает, просил рассмотреть дело без его участия с участием представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО4 ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что в отношении иска полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное мнение, в котором указал, что вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав. В представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Допрошенные судом свидетели ФИО1, ФИО2 показали, что проживают по соседству с ФИО4, который проживает в квартире, расположенной по адресу: ....... Квартира была предоставлена ФИО4 совхозом «Богатырь» в 1988 году, он проживает в ней по настоящее время, пользуется как собственным имуществом, производит ремонт, оплачивает налоги. На принадлежащее ФИО4 имущество никто не претендует.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в 1988 году ФИО4 приобрёл занимаемую им квартиру, общей площадью 96,0 кв.м, жилой площадью 60,5 кв.м, расположенную по адресу: ......, принадлежащую Совхозу «Богатырь», в которой он по настоящее время проживает, добросовестно, открыто владеет ей как своей собственной более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги, задолженностей по налогам не имеет, что помимо показаний свидетелей, также подтверждается договором купли-продажи домовладения от ..........

Собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира, является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ......... года рождения, право собственности на жилую квартиру, общей площадью ...... кв.м, кадастровый ........, расположенную по адресу: Российская Федерация, .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Е.В. Беловицкий