Решение № 2-2543/2019 2-2543/2019~М-2403/2019 М-2403/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-2543/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 05 ноября 2019 г.

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием представителя истца У.Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Г.А.П. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Г.А.П. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, мотивируя свои требования тем, что ей в 1992 году выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>. Она является членом СНТ, оплачивает членские взносы, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком. В январе 2012 года истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако получила отказ. Из сообщения об отказе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г.А.П. отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, так как отсутствует информация о предоставлении истцу свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Для уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. На основании схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО Группа Компаний «ГеоТехСтрой» фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 768 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 768 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно топографическому плану границ и каталогу координат земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО Группа Компаний «ГеоТехСтрой».

В судебном заседании представитель истца У.Г.Е. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Восток» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что Г.А.П. пользуется земельным участком № с 1992 года, В настоящее время используется и обрабатывается вышеуказанный земельный участок по назначению, а именно для коллективного садоводства. Споров по фактическому местоположению границ и ограждению вышеуказанного земельного участка с соседними земельными участками и землями общего пользования не имеется, о чем подписан акт согласования границ. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и никогда не изменялись. Задолженностей по оплате членских взносов Г.А.П. не имеет. Не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Из материалов дела следует, что Г.В.И. является членом СНТ «Восток» с основания раздела садовых участков, земельный участок № обрабатывается и используется им по назначению с 1992 года, что подтверждается выпиской из заключения правления СНТ «Восток», задолженности по уплате членских взносов не имеет. Председателем Комитета по земельной ресурсам Б.В.И. на имя Г.А.П. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю № на указанный земельный участок.

Г.А.П. обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако получила отказ, в связи с тем, что отсутствует информация о предоставлении истцу свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Суду предоставлен Устав товарищества, выписка из протокола общего собрания об избрании председателя, план-схема массива товарищества с указанием участка истца.Из представленных суду документов следует, что СНТ «Восток» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок.

Согласно справке СНТ «Восток» Г.А.П. является владельцем земельного участка площадью 768 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Задолженностей по оплате услуг садоводческого некоммерческого товарищества не имеет.

Из представленных документов следует, что истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов.

Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

В соответствии со ст.ст. 1 – 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен.

Согласно схеме расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО Группа Компаний «ГеоТехСтрой», площадь земельного участка Г.А.П. по результатам его измерения составила 768 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ГКН сведений о характерных точках спорного земельного участка пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Г.А.П. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г.А.П. удовлетворить.

Признать за Г.А.П. право собственности на земельный участок площадью 768 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат:

№ точек п.п.

X
Y

н1

375 867,36

1 393 072,69

н2

375 882,80

1 393 091,09

н3

375 858,27

1 393 111,65

н4

375 842,87

1 393 093,29

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.О.А.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ