Решение № 2-1320/2018 2-173/2019 2-173/2019(2-1320/2018;)~М-1301/2018 М-1301/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-1320/2018

Дело № 2-173/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 23 января 2019 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Шорохова С.В.,

при секретаре Сизовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Администрация городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ответчик добровольно выехал и не проживает в квартире, намерения вернуться для проживания в квартиру не выражает. Никаких препятствий в пользовании квартирой ему не чинили. В квартире ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали.

Изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит муниципальному образованию «<адрес>» Советско- Гаванского муниципального района <адрес> на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> и Советско-Гаванским муниципальным районом <адрес>». В квартире проживает наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её сын Попруга е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также значится зарегистрированным ФИО2, который не является членом семьи нанимателя и в квартире фактически не проживает. Личные вещи ФИО2 квартире отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ордером на право занятия жилого помещения от № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета квартиросъемщика.

В соответствии с частью 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент выезда ФИО3 из спорного жилого помещения, также в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считался расторгнутым со дня выезда. Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14).

Судом установлено, что ФИО2 добровольно выехал в другое место жительства и препятствия в пользовании жилым помещением отсутствовал, не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Советско-Гаванский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья С.В. Шорохов