Решение № 2-1285/2020 2-1285/2020~М-754/2020 М-754/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-1285/2020

Дело № 2-1285/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.

при секретаре судебного заседания Бучалкиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Воскресенск Московской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа Воскресенск Московской области обратилась в суд, с учетом уточнения исковых требований, к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 с 24.12.2014 года является собственником нежилого здания с КН №, площадью 167,6 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> стр. 5а.; с момента регистрации права на объект недвижимости, в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, ответчик признается фактическим пользователем земельного участка, расположенного под объектом недвижимости, и согласно ст. 65 Кодекса должен платит земельный налог и арендную плату. Ответчик в досудебном порядке не внес плату за пользование земельным участком. Претензионный порядок стороной истца был соблюден, но остался без удовлетворения. Истец считает, что ответчик неосновательно обогатился за период 02.04.2017 года по 02.04.2020 год, просит суд взыскать с ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу бюджета городского округа Воскресенск Московской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, в том числе процент за пользование чужими денежными средствами, в общей сумме 66 532,44 руб.

Представитель истца, извещённый своевременно и надлежащим образом о судебном заседании, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, письменные возражения на заявленные требования представил, об отложении дела не просил.

Представитель ответчика – ФИО2, действующая по нотариальной доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, письменные заявлением просила слушать дело без ее участия, ввиду ее занятости в другом ранее назначенном судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка в суд не препятствует разрешения поставленного перед судом вопроса.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами иска и возражениями ответчика, дав оценку представленным и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

ФИО1 с 24.12.2014 года является собственником нежилого здания – складского помещения, с КН №, площадью 167,6 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> стр. 5а. Факт пользования земельным участком подтвержден актом обследования земельного участка от 03.03.2020 года и сведениями ЕГРН.

Неосновательное обогащение ответчика выражается в недополученной арендной плате в местный бюджет городского округа Воскресенск МО за период с 02.04.2017 года по 02.04.2020 года в размере 61 084,62 руб., в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2017 года по 03.07.2020 года в размере 5 447,82 руб.

Расчет задолженности стороной истца представлен.

Истец обратился с претензией к ФИО1, в которой просил в добровольном порядке устранить нарушенное право истца, оплатить задолженность за пользование земельным участком.

Ответчик в досудебном порядке не внес плату за пользование земельным участком, вследствие чего истце обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. ст. 35,65 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник; использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. По смыслу указанной нормы обязательства из неосновательного обогащения возникают при совокупности условий: факта получения ответчиком имущественной выгоды за счет истца и отсутствия при этом соответствующих оснований, установленных законом, иными правовыми актами или договором.

В силу ст. 1007 ГК РФ РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В ст. 395 ГК РФ сказано: в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Воскресенск Московской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, в пользу бюджета городского округа Воскресенск Московской области сумму неосновательного обогащения за период с 02.04.2017 года по 02.04.2020 года в размере 61 084 (шестьдесят одна тысяча восемьдесят четыре) рубля 62 копейки.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, в пользу бюджета городского округа Воскресенск Московской области проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 5 447 (пять тысяч четыреста сорок семь) рублей 82 копейки.

Всего взыскать денежную сумму в размере 66 532 (шестьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать два) рубля 44 копейки.

- пени за просрочку арендных платежей за период с 16.12.2018 г. по 10.06.2019 г. в размере 16468 руб. 32 коп., а всего взыскать 265 981 рублей 58 копеек (двести шестьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят один рубль пятьдесят восемь копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.М. Ильин

Решение в окончательной форме принято <дата>.