Решение № 2-7110/2019 2-7110/2019~М-6401/2019 М-6401/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-7110/2019

Дело № 2-7110/2019

УИД 35RS0010-01-2019-008707-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

25 июля 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

при секретаре Коноваловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, ФИО11 к Государственной жилищной инспекции Вологодской области об обязании произвести исправление арифметических и технических ошибок, признать выводы об отсутствии кворума незаконными,

установил:

ФИО10, ФИО11 обратились в суд с исковым заявлением к Государственной жилищной инспекции по Вологодской области об обязании произвести исправление арифметических и технических ошибок, признать выводы об отсутствии кворума незаконными. В обоснование требований указали, что в соответствие с распоряжением Государственной жилищной инспекции Вологодской области от 05.12.2018 № на проведение внеплановой документарной проверки в отношении ФИО11 проведена проверка общего собрания собственником помещений многоквартирного дома № 10 по улице. ФИО12 г. Вологда. Решением Вологодского городского суда от 26 апреля 2019 года по делу № подтверждается наличие кворума на указанном собрании и его правомочность. Однако в справке приложенной к акту и в самом акте проверки № от 21.12.2018 года отсутствуют подробные расчёты результатов по проверке кворума общего собрания собственников в указанном многоквартирном доме, прошедшего в период с 12.09.2018 года по 31.10.2018 года и форменного протоколом № от 01.11.2018 года. Полагают, что ответчик составил акт проверки с арифметическими и техническими ошибками. Просят обязать Государственную жилищную инспекцию Вологодской области произвести исправление арифметических и технических ошибок при подсчете кворума на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома №, расположенного по <адрес>, оформленного протоколом № от 01.11.2018 г. Признать выводы об отсутствии кворума, содержащиеся в акте проверки проведения внеплановый мероприятий по государственному жилищному надзору Государственной жилищной инспекцией Вологодской области в отношении физических лиц от 21.12.2018 №, незаконными и не влекущими правовых последствий.

В судебном заседании истец ФИО10 и ее представитель по устному ходатайству ФИО13 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО11 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что при рассмотрении гражданского дела № кворум общего собрания сторонами дела не оспаривался, при вынесении решении судом было установлено наличие кворума, в настоящее время по указанному гражданскому делу решение суда вступило в силу. Установления факта наличия кворума собрания необходимо для регистрации ТСЖ, поскольку в данный момент такая регистрация не производится в связи с тем, что в акте проверки ГЖИ указано на отсутствие кворума.

Представитель ответчика Государственной жилищной инспекции Вологодской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещались надлежащем образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в период с 12 сентября 2018 года по 31 октября 2018 года в форме очно-заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, результаты которого оформлены протоколом № от 1 ноября 2018 года. Инициатором собрания являлся собственник квартиры № в доме, расположенном по <адрес> ФИО11

На основании распоряжения начальника государственной жилищной инспекции Вологодской области от 05.12.2018 года № в отношении ФИО11 проведена внеплановая проверка по вопросу обоснованности и законности протокола общего собрания, проводившегося в период с 12.09.2018 года по 31.10.2018 года.

По результатам проверки 21.12.2018 года составлен акт проверки №, согласно которому в ходе ее проведения установлено, что общее собрание собственников помещений дома <адрес> в период с 12.09.2018 года по 31.10.2018 года проведено с нарушением требований ЖК РФ, Приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор», а именно в ходе проведения общего собрания установлено, что общая площадь <адрес> составляет 14828 кв.м., что отражено в протоколе общего собрания, однако согласно данным технического паспорта в системе ГИС ЖКХ общая площадь дома составляет 14520,5 кв.м. Количество голосов собственников, принявших участие в голосовании составляет 9109,55 кв.м., однако при проверке решений собственников, представленным инициатором собрания установлено, что в собрании приняли участие собственники, владеющие 8209,7 кв.м., что составляет 56,53 % голосов от общего числа голосов собственников в доме (14520,5 кв.м.), а именно в решениях собственников помещений (№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №) площадь не соответствует данным ЕГРП, поскольку общая площадь квартир больше чем в представленных выписках. По решению ФИО1 (№) по вопросам, постановленным на голосование, голоса не засчитываются, так как согласно выписке из ЕГРП собственником помещения является ФИО2. В ходе проверки от собственников многоквартирного дома <адрес> поступили обращения с просьбой не засчитывать решения при подсчете голосов (квартиры с номерами № и офисы с номерами № и №). Общее количество – 1180,6 кв.м. В нарушение ст. 135 ЖК РФ протокол общего собрания не подписан собственниками, принявшими участие в голосовании. С учетом изложенного и согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> от 01.11.2018 года в собрании приняли участие собственники, владеющие 7029,1 кв.м., что составляет 49,32 % голосов об общего числа голосов собственников в доме (14520,5 кв.м.), следовательно, кворум для принятия решений отсутствует.

Решением Вологодского городского суда по делу № ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказано в удовлетворении исковых требований к товариществу собственников жилья «Преминина, 10», ФИО8, ФИО9 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 01.11.2018 года. В ходе рассмотрения указанного дела представителями ТСЖ «Преминина 10» произведен пересчет голосов исходя из площади дома и помещений, указанных в техническом паспорте и в Едином государственном реестре недвижимости, на основании чего установлено, что общая площадь дома составила 14 520,5 кв.м, всего приняли участие в голосовании - 8830,4 кв.м, из них собственники помещений площадью 7918,08 кв.м проголосовали за создание товарищества собственников жилья. Также решением Вологодского городского суда от 26.04.2019 года по делу № установлено, что за создание товарищества собственников жилья проголосовало более половины от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (14520,5/2=7260,25 или 50% от общего числа голосов; 7918,08 (всего проголосовали «за»)-59,8 (№) - 39,5 (№) - 67,25 (№) = 7771,53 кв.м или 53,38% от общего числа голосов собственников помещений).

Указанное решение суда обжаловано, оставлено без изменений, вступило в законную силу 24 июля 2019 года.

Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая вышеуказанные требования закона, суд считает установленным факт наличия кворума общего собрания собственников многоквартирного дома для принятия решения по вопросу создания ТСЖ «Преминина 10».

При этом, суд не принимает во внимание довод ответчика, отраженный в отзыве на исковое заявление, о том, что решением Вологодского городского суда от 26.03.2019 года по делу № дана оценка акту проверки Государственной жилищной инспекции от 21.12.2018 года №, поскольку вопрос о законности либо незаконности акта проверки в части признании выводов об отсутствии кворума не являлся предметом судебного разбирательства по делу №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО10, ФИО11 в части признания незаконными и не влекущими правовых последствий выводов, содержащихся в акте проверки Государственной жилищной инспекции по Вологодской области от 21.12.2018 года № об отсутствии кворума.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истцов об обязании произвести исправление арифметических и технических ошибок, полагая указанные требования заявленными излишне.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО10, ФИО11 к Государственной жилищной инспекции по Вологодской области об обязании произвести исправление арифметических и технических ошибок, о признании выводов об отсутствии кворума незаконными удовлетворить частично.

Признать незаконными и не влекущими правовых последствий выводы в части отсутствии кворума для принятия решения по вопросу создания ТСЖ «Преминина 10», содержащиеся в акте проверки Государственной жилищной инспекции по Вологодской области в отношении физического лица от 21 декабря 2018 года №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Н.Н. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 года.