Решение № 2-1753/2017 2-1753/2017~М-1816/2017 М-1816/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-1753/2017

№ 2-1753/2017
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Николо-Березовка РБ 27 ноября 2017 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александрова Э.Н.,

при секретаре Хасановой Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хузина Г.Г. к Администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Хузин Г.Г. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании права собственности на гараж указывая, что он владеет гаражом в кооперативе «Кама». В настоящее время возникла необходимость оформления своих прав в органах регистрационной службы. Однако без правоустанавливающих документов органы регистрационной службы документы на регистрацию не принимают. Гараж истцом построен с соблюдением всех строительных и градостроительных требований. Земельный участок принадлежит истцу на праве аренды согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ. После строительства гаража истцом получен технический паспорт на указанный гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, оспаривающих право, не имеется. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании Хузин Г.Г. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет МР Краснокамский район РБ на судебное заседание не явился, от них поступил отзыв, в котором указано, что не возражают против признания права собственности за Хузиным Г.Г. гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Просят дело рассмотреть без их участия.

Выслушав истца, ознакомившись с отзывом ответчика и исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Хузина Г.Г.

Согласно технического паспорта на гараж №, расположенного по адресу: <адрес> в разделе регистрация права собственности собственником гаража указан Хузин Г.Г..

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что гараж, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, сведения о правах отсутствуют.

Из кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>. Разрешенное использование – для размещения гаража.В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ граждане являются собственниками имущества, созданными ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении имущества.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Хузину Г.Г. на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ представлен в аренду земельный участок сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что допускает строительство гаража на данном земельном участке. Построенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Хузина Г.Г. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес> Респ. Башкортостан, право собственности на гараж, общей площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: подпись