Решение № 2-4202/2018 2-91/2019 2-91/2019(2-4202/2018;)~М-2482/2018 М-2482/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-4202/2018

Дело № 2-91/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 15 января 2019 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А. при секретаре Божко А.А.,

с участием:

- представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 78 АА № 7124750 от 01.10.2014 сроком действия до 25.02.2019;

- представителя ответчика администрации Красносельского района Санкт-Петербурга – ФИО3, действующей на основании доверенности 07-74-160/18-0-0 от 24.12.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красносельского района Санкт-Петербурга об обязании предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, в котором, после уточнений, просил обязать ответчика предоставить в срочном порядке жилую площадь в размере 14,27 кв.м. на основании ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В обоснование требований искового заявления указано, что с 1991 года истец состоял на учете по улучшению жилищных условий, проживал в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в которую был вселен на основании ордера от 13.04.1989 на право занятия 1 комнаты площадью 25, 64 кв.м. Вместе с тем, занимаемое им жилое помещение фактически состояло из 3 комнат, за которые он уплачивал плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В 2015 году ему была предоставлена двухкомнатная квартира, жилой площадью 28.60 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с заключением договора социального найма. Поскольку прежнее жилое помещение было непригодным для проживания в виду отключения отопления, водоснабжения, электроэнергии, он был вынужден переехать в предоставленную ему квартиру. Вместе с тем, предоставление квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, истец полагает не соответствующим закону, поскольку данная квартира расположена на 16 этаже дома и ему, как <...> затруднительно ею пользоваться. Кроме того, предоставленная ему жилплощадь гораздо меньше размеров прежнего жилого помещения, состоящего из 3 комнат, по адресу: Санкт-Петербург, г. <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы искового заявления поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации Красносельского района Санкт-Петербурга ФИО3 в судебном заседании просила в иске отказать, сославшись на отсутствие в действиях администрации Красносельского района Санкт-Петербурга нарушений закона при предоставлении истцу жилого помещения.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с 24.11.1981 был зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> занимая жилое помещение, состоящее из 2 комнат жилой площадью 28,40 кв.м. в 12-комнатной коммунальной квартире.

Согласно архивной справке формы 9, указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании ордера № 165700 от 13.04.1989.

26.02.2014 между СПБ ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 25317, в соответствии с которым последнему совместно с членом семьи – сыном ФИО4 передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат, 10,30 кв.м. и 18.10 кв.м., в 12 комнатной коммунальной квартире, общей площадью 259,80 кв.м., жилой площадью 172,10 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Из указанного договора социального найма следует, что ФИО1 в указанное жилое помещение вселен также на основании ордера № 165700.

Распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 02.09.2013 № 695-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Согласно п. 3.2 названного постановления, администрации Красносельского района Санкт-Петербурга надлежало обеспечить отселение лиц, занимающих помещения в указанном многоквартирном доме.

05.05.2015 администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга ФИО1 был выдан смотровой лист на двухкомнатную квартиру общей площадью 57,10 кв.м., жилой площадью 28.60 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Указанный смотровой лист получен сыном ФИО1 – ФИО4, от которого получено согласие на предложенный вариант жилого помещения и заключение договора социального найма.

Распоряжением администрации Красносельского района Санкт-Петербурга от 14.05.2015 № 1134-р нанимателю ФИО4 совместно с отцом ФИО1 предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 57.10 кв.м., жилой площадью 28.60 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, путем заключения договора социального найма с ФИО4

21.05.2015 между СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» и истцом ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от 2602.2014 № 25317.

Согласно ч. 1 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Вместе с тем, согласно ч. 2 названной статьи, взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, было предоставлено истцу ФИО1 в связи с реконструкцией дома <адрес> в Санкт-Петербурге, в котором располагалось прежде занимаемое им жилое помещение.

Предоставление жилого помещения осуществлялось с заключением договора социального найма, что в соответствии с ч. 2 ст. 88 Жилищного кодекса РФ не предполагало временного проживания в нем.

Доказательств, свидетельствующих об отнесении предоставленного жилого помещения к маневренному фонду, в равно о том, что оно не является благоустроенным и не отвечает установленным требованиям, не представлено.

Из материалов дела следует, что предоставление жилого помещения осуществлялось с согласия истца, что подтверждается смотровым листом на жилое помещение, а также фактом расторжения договора социального найма в отношении ранее занимаемого жилого помещения.

При этом предоставленное жилое помещение является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (57,10 кв.м. – общая площадь предоставленного жилого помещения, 42.87 кв.м. – общая площадь ранее занимаемого жилого помещения), находится в границах населенного пункта – г. Санкт-Петербурга.

Предоставление ФИО1 и членам его семьи жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> исходя из его общей площади, осуществлялось в соответствии с установленным нормами предоставления жилых помещений.

Довод истца о том, что ранее занимаемое им жилое помещение состояло из трех комнат, опровергается материалами дела, в частности, договором социального найма от 26.02.2014 № 25317, согласно котором ФИО1 предоставленное жилое помещение состояло из двух комнат. При этом факт внесения им платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении трех комнат правового значения не имеет.

С учетом изложенного, суд принимает решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ОТКАЗАТЬ ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 21.01.2019.