Решение № 2-457/2020 2-457/2020~М-410/2020 М-410/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-457/2020

Копия 25RS0032-01-2020-001332-54 дело №2-457/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи О.В. Рыпчука,

при ведении протокола секретарем судебного заседания В.А. Богатыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1

к администрации Хорольского муниципального района, администрации Ярославского городского поселения

третьи лица на стороне ответчиков: филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю, ПАО «Сбербанк»

о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

при участии: ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Хорольского муниципального района, администрации Ярославского городского поселения о сняти с государственного кадастрового учета сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, об объекте: земельный участок площадью 200кв.м. с кадастровым номером 25:21:230104:263, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. В обоснование иска приводится довод о том, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При заключении сделки по ее продаже ПАО «Сбербанк» было установлено, что на кадастровом учете имеется земельный участок, ориентиром которого является названная квартира. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 02.12.2005. Собственник земельного участка не зарегистрирован. Жилой дом по адресу: <адрес>, является многоквартирным. Привязка земельного участка к квартире лишает ФИО1 возможности распорядиться квартирой.

К участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчиков привлечены филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю, ПАО «Сбербанк».

В судебном заседании ФИО1 поддержала иск по изложенным в нем основаниям в полном объеме. Ответчики и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, что не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

В письменном отзыве администрация Хорольского муниципального района полагает возможным удовлетворить иск на основании ч.3 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), просила рассмотреть дело в отсутствие. Администрация Ярославского городского поселения полагает кадастровой ошибкой наличие двух земельных участков <данные изъяты>, привязанных на публичной карте к одному и тому же адресу: <адрес>. Считает, что ПАО «Сбербанк» необоснованно приостановил сделку.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, заслушав истицу, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес>. Жилой дом является многоквартирным, двухэтажным. Согласно выписке ФГИС ЕРГН от 01.09.2020 на кадастровый учет 01.09.2005 поставлен земельный участок № с адресом: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В силу ч.3 ст.70 Закона о регистрации орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, истица является собственником объекта недвижимости, располагающегося в границах земельного участка, поставленном на кадастровый учет до марта 2008 года. В ЕРГН сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют. Особенности объекта недвижимости (квартиры в многоквартирном доме) исключают возможность признания за истицей права собственности на земельный участок. Принимая во внимание позицию ответчика, в том числе предполагающую возможность кадастровой ошибки, суд считает возможным иск удовлетворить.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, об объекте: земельный участок площадью 200кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений по снятию с государственного кадастрового учета объекта: земельный участок площадью 200кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд Приморского края.

Судья/подпись/

Копия верна.

Судья О.В. Рыпчук

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>