Решение № 2-698/2020 2-698/2020~М-314/2020 М-314/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-698/2020

63RS0№-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.02.2020г. Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Корабейниковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ча к ООО «Финстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Финстрой» о признании права собственности на квартиру, указав, 04.02.2004г. между ним и ООО «Финстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в границах улиц Осипенко, Чернореченской, Дачной и пр. К. Маркса, <адрес> (строительный номер). Предметом договора являлось участие сторон в строительстве указанного жилого дома в доле, составляющей трехкомнатную <адрес>, подъезд 2, ориентировочной строительной площадью 88, 62 кв.м. на 7 этаже. Свои обязательства по оплате стоимости указанной квартиры он выполнил полностью, однако в настоящее время он не имеет возможности оформить регистрацию своих прав на данную квартиру в регистрирующем органе.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 85,2 кв.м., расположенную на 7 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истецФИО1 требования поддержал, просил удовлетворить, при этом пояснил, что во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности возможности не имеет.

Представитель ответчика ООО «Финстрой» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседаниине возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что истцом исполнены обязательства по оплате стоимости испрашиваемого жилого помещения.

Представитель третьего лица Управления Росреестром по <адрес> в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, извещался надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что 21.07.1999г. главой <адрес> было вынесено постановление № о предоставлении ООО «Финстрой» в <адрес> в границах улиц Осипенко, Чернореченской, Дачной и пр. К. Маркса в аренду земельных участков и разрешении строительства жилой застройки квартала.

Постановлением главы <адрес> от 08.12.2004г. № были внесены изменения в указанное выше постановление главы г.о. Самары от 21.07.1999г. №.

04.02.2004г. между ООО «Финстрой» и ФИО1 заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: н. Самара, <адрес>, в границах улиц Осипенко, Чернореченской, Дачной и проспекта Карла Маркса (строительный №).

В силу п. 1.2. указанного договора по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию ООО «Финстрой» обязалось предоставитьКадетову Н.Н. трехкомнатную квартиру общей площадью 88,62 кв.м. (с учетом общей площади балконов и лоджий с коэффициентом 1) на 7 этаже, расположенную по адресу: <адрес>, в границах улиц Осипенко, Чернореченской, Дачной и проспекта Карла Маркса, номер <адрес>, подъезд 2.

Согласно п. 1.3 указанного договора предварительный срок окончания строительства был определен 4 квартал 2006г.

Судом установлено, что истец полностью оплатил стоимость жилого помещения по договоруо долевом участии в строительстве жилого дома, что подтверждается справкой ООО «Финстрой» и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

В настоящее время строительство дома окончено, дом введен в эксплуатацию, испрашиваемая квартира передана истцу по акту приема-передачи. Правообладателей в отношении спорного помещения не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются приведенными выше доказательствами, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, актом приема-передачи от 24.01.2007г., а также не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> изготовлен кадастровый паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что квартира истца конкретно определена, поскольку имеет точное описание в приведенном выше договоре, а также в кадастровом паспорте, изготовленном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на квартиру, в связи с чем, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ча удовлетворить.

Признать за ФИО1 чем право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 85,2 кв.м., расположенную на 7 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Судья Ю.В. Косенко

Решение в окончательной форме изготовлено 28.02.2020г.