Решение № 2-2019/2017 2-2019/2017~М-1530/2017 М-1530/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-2019/2017

№2-2019/2017


Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.06.2017г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Романовой С.Ф.

с участием адвоката Марковой А.А.

при секретаре Гнутовой М.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Шахты о прекращении долевой собственности и выделе в натуре жилого дома и хозяйственных строений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о прекращении долевой собственности и выделе в натуре жилого дома и хозяйственных строений, ссылаясь на то, что согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 28.03.2017г. домовладением, расположенным в <адрес> владеют: ФИО1 с долей собственности - 1/9 на основании договора дарения № от 26.06.1992г., и с долей собственности -1/9 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.03.2017г., ФИО3 с долей собственности – 5/36 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО2 с долей собственности – 15/36 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО5 с долей собственности – 2/9 на основании договора купли – продажи №. Между собственниками сложился фактический порядок пользования, в соответствии с которым: ФИО1 проживает в жилом доме лит. «Ж,ж1,ж2», расположенном по <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м. ФИО3 и ФИО2, фактически проживают в жилом доме лит. «Л,Л1,л2», расположенном по <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м. Однако решить добровольно вопрос с ответчиком о прекращении долевой собственности и выделе в натуре ФИО1 жилого дома лит. «Ж,ж1,ж2» и хозяйственных строений «К,к1,к2, О, Р», а ФИО3 –(1/4 доля) и ФИО2 – (3/4 доли) жилого дома лит. «Л,Л1,л2»и хозяйственных строений лит. «З,з,Н,П,Д» не представляется возможным. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд и просят прекратить долевую собственность на жилые дома лит. «Ж,ж1,ж2», лит. «Л,Л1,л2», лит. «В», находящиеся по <адрес>; выделить в натуре ФИО1 жилой дом лит. «Ж,ж1,ж2», общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м., хозяйственные строения «К,к1,к2, О, Р», расположенные по <адрес>; выделить в натуре ФИО3 ? долю жилого дома лит. Л,Л1,л2», общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м. и хозяйственных строений лит. «З,з,Н,П,Д», расположенных по <адрес>; выделить в натуре ФИО2, ? доли жилого дома лит. «Л,Л1,л2», общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м. и хозяйственных строений лит. «З,з,Н,П,Д», расположенных по <адрес>.

Определением Шахтинского городского суда от 15.06.2017г. ФИО5 исключена из числа ответчиков в связи со смертью и к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г. Шахты.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истцов – адвокат Маркова А.А., действующая на основании доверенностей № от 18.11.2016г., № от 27.10.2016г., № от 08.10.2016г., ордеров №, №, № от 10.05.2017г., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты ФИО6, действующий на основании доверенности от 09.01.2017г., в судебное заседание явился, просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1, п.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из участников долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другим участникам долевой собственности (п.3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> значится за ФИО1 с долей собственности - 1/9 на основании договора дарения № от 26.06.1992г., и с долей собственности -1/9 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.03.2017г., ФИО3 с долей собственности – 5/36 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО2 с долей собственности – 15/36 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО5 с долей собственности – 2/9 на основании договора купли – продажи № (л.д.9, 15-28).

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из жилых домов лит. «Ж,ж1,ж2», лит. «Л,Л1,л2», лит. «В».

На протяжении длительного времени между совладельцами сложился определённый порядок пользования, в соответствии с которым жилым домом лит. «Л,Л1,л2», общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м. и хозяйственными строениями лит. «К, к1,к2,О,Р» пользуется ФИО1, жилым домом «Л,Л1,л2», общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м., и хозяйственными строениями лит. «З,з,Н,П,Д» пользуются ФИО2 и ФИО3, жилым домом лит. «В» пользуется ФИО5

ФИО5 умерла 02.12.1995г. (л.д.92).

Согласно сведениям из нотариальной конторы с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 в нотариальную контору никто не обращался (л.д.81).

Поэтому, с учетом положений ст.1151 ГК РФ, потенциальным собственником 2/9 долей домовладения <адрес>, числящейся за ФИО5 является Администрация г.Шахты.

В данном случае истцы вынуждены обратиться в суд с данными требованиями, поскольку Администрация г.Шахты не оформила свои права в установленном законом порядке на 2/9 доли спорного домовладения.

Принимая во внимание, что между сторонами сложился фактический порядок пользования жилыми домами, кроме того представитель Администрации г. Шахты не возражал против предложенного варианта раздела, то требования истцов с учетом вышеперечисленных норм закона и установленных судом обстоятельств, подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Шахты о прекращении долевой собственности и выделе в натуре жилого дома и хозяйственных строений - удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом лит. «Ж,ж1,ж2», жилой дом лит. «Л,Л1,л2» и жилой дом лит. «В», расположенные по <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1, жилой дом лит. «Ж,ж1,ж2», общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м. и хозяйственные строения лит. «К,к1,к2, О, Р», расположенные по <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2, ? доли жилого дома лит. «Л,Л1,л2», общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м., и хозяйственных строений лит. «З,з,Н,П,Д» расположенных по <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3, ? долю жилого дома лит. «Л,Л1,л2», общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м. и хозяйственных строений лит. «З,з,Н,П,Д», расположенных по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.07.2017г.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.Ф. Романова

Секретарь М.Е. Гнутова