Решение № 2-518/2019 2-518/2019~М-343/2019 М-343/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-518/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года Озёрский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Озёры <адрес> гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец и её представитель ФИО2 обратились в Озерский городской суд к ответчику с указанными требованиями, мотивируя следующим: ФИО1 является собственником земельного участка площадью 905 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Озерский р-он, д. Сенцово, <адрес> участке истец возвела отдельно стоящий жилой дом общей площадью 68,4 кв.м. с получением разрешения, но в принятии в эксплуатации объекта отказано. Строение соответствует требованиям СНиП, споров ни с кем не имеется.

Представитель Администрации городского округа Озеры по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, просил в его удовлетворении отказать, указывая на то, что истец построила дом с нарушением отступа от земель общего пользования.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принадлежность истцу земельного участка на праве собственности с К№ по адресу: <адрес>, Озерский р-он, д. Сенцово, <адрес> о реальном разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим планом здания общая площадь жилого дома составляет 68,4 кв.м.

Согласно заключению эксперта, самовольно возведенное строение соответствует действующим строительным нормам и правилам и позволяет эксплуатировать жилой дом без риска для жизни и здоровья людей.

Таким образом, требования, предъявляемые ч. 3 ст. 222 ГК РФ к строениям соблюдены: земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, соответственно, истец имеет право на земельный участок, на котором возведена постройка, на данном земельном участке допускается строительство данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует обязательным требованиям к параметрам постройки, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из заключения эксперта. Следовательно, требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика судом отклоняются, т.к. нарушений строительных норм при проведении экспертизы не обнаружено. Не установлено, что признание права собственности на дом нарушает чьи-либо права. Несоответствия расстояния до земель общего пользования не является основанием для отказа в иске, т.к. ничьи права не нарушает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на самовольно построенный жилой дом по адресу: <адрес>, Озерский р-он, д. Сенцово, <адрес>, площадью помещений всех частей здания 80,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 68,4 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, реконструированного объекта – жилого дома, а также является основанием для государственной регистрации права собственности на этот объект.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.