Решение № 2-1695/2018 2-180/2019 2-180/2019(2-1695/2018;)~М-1571/2018 М-1571/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-1695/2018

№ 2-180/2019

32RS0004-01-2018-002496-70


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года г.Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Кравцовой М.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с измененными параметрами. В обоснование требований указала, что ей, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит спорная квартира. В 2016 году ею произведена перепланировка квартиры, а именно: в прихожей демонтированы существующие перегородки санузла. Унитаз был перенесен в ванную. В результате данной перепланировки увеличилась площадь прихожей с 9,72 кв.м. до 11,14 кв.м. Согласование на перепланировку квартиры ею получено не было в связи с затруднительным материальным положением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что является собственником 1/5 доли спорной квартиры, перепланировка квартиры происходила с согласия всех собственников.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащем образом, в материалах дела имеется заявление, в котором она указала, что является собственником 1/5 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, и против сохранения ее в перепланированном состоянии не возражает. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик - представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, истцу ФИО1, а также ФИО3, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности, ФИО1 3/5 доли, ФИО3, ФИО2 по 1/5 доли, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Для улучшения условий пользования данной квартирой истцом в 2016 году самовольно была выполнена внутренняя перепланировка квартиры, а именно: в прихожей демонтированы существующие перегородки санузла, унитаз был перенесен в ванную. В результате данной перепланировки увеличилась площадь прихожей с 9,72 кв.м. до 11,14 кв.м..

В соответствии с п.1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

Из представленного истцом заключения ООО «Акварель» следует, что перепланировка квартиры №.... в жилом доме <адрес> предусматривает увеличение площади прихожей посредством демонтажа существующих перегородок уборной и переноса унитаза в ванную комнату. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает работоспособность несущих конструкций и устойчивости здания в целом, не нарушает целостности инженерных систем здания, не влияет на планировку смежных и выше расположенных квартир, не ущемляет интересы жильцов и не создает угрозы их жизни и здоровью, не нарушает действующие строительные, сантехнические и противопожарные нормы.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Проект перепланировки был согласован с ООО УК « Мегаполис плюс» ДД.ММ.ГГГГ года

Истец предпринимала меры к регистрации самовольно произведенной перепланировки, обращаясь в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации, однако ей в этом было отказано (ответ № ДД.ММ.ГГГГ. №.... )

Учитывая, что произведенная перепланировка квартиры истца не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом приведенных норм права, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №.... по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с измененными параметрами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение №...., общей площадью 61,2 кв.м., жилой 36,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.И. Гончарова