Решение № 2-1266/2017 2-1266/2017~М-1113/2017 М-1113/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-1266/2017

Дело № 2-1266/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре Лагно Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Зипуновского сельского поселения о признании права долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Зипуновского сельского поселения о признании права долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленного требования истцы указали, что им на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке построен второй жилой дом без разрешения на строительство. Впоследствии земельный участок был разделен на два земельных участка, на каждом находится по жилому дому. Возведенная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства администрации Чайковского муниципального района было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию. Просят признать право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по <адрес> на земельном участке с кадастровым № по <данные изъяты> доле за каждым.

Истец – ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Истец - ФИО2 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик - администрация Зипуновского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Указанный земельный участок в силу прямого указания статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ является приусадебным и может быть использован для возведения жилого дома.

В соответствии с техническим паспортом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет <данные изъяты>, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> (л.д. 7-10).

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе судебного заседания представленным техническим заключением ГУП «Центр технической инвентаризации» по результатам обследования строительных конструкций одноэтажного жилого дома по <адрес> установлено, что обследуемый дом является жилым и пригодным для постоянного проживания. Готовность дома 100 % (л.д. 12-23).

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, поскольку спорный объект недвижимости возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом спорный объект недвижимости расположен на принадлежащем истцу земельном участке, возведен за счет собственных средств истца, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1, ФИО2 обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 219 ГГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, на земельном участке кадастровым № по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.07.2017 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е.Коновалова

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ подшит в деле № 2-1266/2017

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края