Решение № 2-158/2019 2-158/2019(2-2986/2018;)~М-2943/2018 2-2986/2018 М-2943/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-158/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 24 января 2019 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,

помощника прокурора города Ноябрьск ЧЕРКЕС Э.В.,

при секретаре судебного заседания АЗЕВИЧ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-158-2019 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1, ФИО2 и ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением в связи с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ..., ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ..., о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Заключением межведомственной комиссии от ... жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают по причине аварийности дома, ответчики, которые имеют право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В настоящее время проводятся мероприятия, направленные на расселение аварийного дома. Однако, до настоящего времени от ответчиков в Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска заявлений о переселении не поступало. Остальные жилые помещения многоквартирного дома № уже расселены. Принимая во внимание необходимость сноса аварийного дома, истцом принято решение о предоставлении ответчикам на состав семьи 5 человек благоустроенного жилого помещения – однокомнатной квартиры <адрес> Ссылаясь на статьи 83, 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением в связи с предоставлением другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира <адрес> находится в собственности муниципального образования город Ноябрьск, что подтверждается выпиской из Реестра имущества муниципального образования город Ноябрьск.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации муниципального образования город Ноябрьск от 16 июля 2013 года № 469-з жилые помещения многоквартирного дома включены в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск.

В судебном заседании установлено, что Департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьска реализуются мероприятия по расселению жилья, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, а также осуществляются действия, направленные на снос аварийных объектов, в том числе: <адрес>

ФИО1, ФИО3, ФИО2, ..., зарегистрированы в спорном жилом помещении и имеют право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, что подтверждается материалами дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из акта проверки факта проживания от 25 сентября 2018 года следует, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, дом находится в разрушенном, непригодном для проживания состоянии – входные двери открыты, оконные конструкции частично отсутствуют.

Дом отключен от систем жизнеобеспечения, включая систему электроснабжения, что подтверждается письмом АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» от 2 октября 2018 года и актом АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» об отключении электрической энергии от 5 сентября 2018 года.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия уполномоченному органу по распоряжению муниципальным имуществом, в частности, по осуществлению мероприятий, направленных на снос признанного в установленном порядке аварийного многоквартирного дома.

Статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок и основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Прекращение договора социального найма по общему правилу влечет за собой прекращение всех прав и обязанностей по такому договору, в том числе, и права пользования жилым помещением.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В связи с аварийностью жилого дома истцом принято решение о предоставлении ответчикам на условиях договора социального найма взамен ранее занимаемого жилого помещения жилого помещения – квартиры <адрес>

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования видно, что указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Ноябрьск. Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям города Ноябрьска, пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, находится в новом доме капитального исполнения, по площади превышает ранее занимаемое ответчиками жилое помещение, находится в черте города Ноябрьска, имеет тоже количество комнат, что и спорное жилое помещение.

Таким образом, предоставляемое Департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьска для переселения жилое помещение – квартира <адрес> в полной мере соответствует требованиям статей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 28-5 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе».

Положения статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положения главы 2 раздела III-I Закона ЯНАО от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», регулирующие вопросы обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в жилых помещениях, подлежащим сносу, по договорам социального найма, и предусматривающие предоставление нанимателю, принятому по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, другого жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее нормы предоставления, не подлежат применению в настоящем споре, поскольку, как следует из справки Управления жилищных отношений от 24 января 2019 года, ответчики не состоят в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования город Ноябрьск.

При таких обстоятельствах исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о прекращении права пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ..., ФИО2, ФИО3 и ..., жилым помещением, расположенным по <адрес> 1, с предоставлением другого жилого помещения – квартиры <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ..., ФИО2, ФИО3 и ..., с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Габова