Решение № 2-2213/2023 2-2213/2023~М-1290/2023 М-1290/2023 от 24 июля 2023 г. по делу № 2-2213/2023

Дело № 2-2213/23

УИД 54RS0018-01-2023-001653-29


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <Адрес> о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, в котором просит признать за истцом право собственности на гараж площадью 155,4 кв.» расположенный по адресу: <Адрес> 5, признать за истцом право собственности на земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> 8.

В обоснование заявленных требований указывает, что он является членом <Адрес> и владельцем земельного участка по адресу: <Адрес>, а также собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами Номер. Истцом за собственные средства и своими силами был возведен гараж, площадью 155,4 кв.м. расположенный на принадлежащих мне земельных участках по адресу: <Адрес>. Однако правоустанавливающего документа на земельный участок по адресу: <Адрес> на котором расположена часть данного гаража, у меня нет, так как орган местного самоуправления предоставляет земельные участки, только под объектами, которые прошли государственную регистрацию.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, считает, что гараж расположенный по адресу: <Адрес> 5 площадью 155,4 кв.м., возведен в соответствии с целевым использованием земельных участков.

С Дата он является владельцем земельного участка, однако nepexoд права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

За время его владения данным земельным участком заявлений от каких-либо третьих лиц о правах собственности на него не было.

В связи с указанными обстоятельствами у истца нет возможности произвести регистрацию своего права собственности на гараж и земельный участок.

В сложившейся ситуации, истец кроме как в судебном порядке, не может оформить право собственности на гараж площадью 155,4 кв.м. расположенный по адресу: <Адрес> 5 и земельный участок площадью 24 кв.м. расположенный по адресу: <Адрес>.

Без признания права собственности за истцом, он не может зарегистрировать гараж и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>, а также распорядиться своими правами (продать, подарить, завещать и т.п.).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации <Адрес> в судебное заседание не явился, был извещен, предоставил суду письменные возражения на исковое заявление, в которых просит о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица – ПГК «Мотор» судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 10 ст. 40 закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости от Дата государственная регистрация права на созданные здания или сооружения осуществляются на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

В соответствии с абз. 1 п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ не требуется получения разрешения на строительство данного объекта (гаража), и, соответственно, не требуется выдача разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от Дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на гараж площадью 155,4 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Щеглова

Мотивированный текст решения изготовлен – 27.07.2023