Решение № 2-1121/2021 2-1121/2021~М-1053/2021 М-1053/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-1121/2021

К делу №2-1121/2021 г.

УИД №23RS0001-01-2021-001928-72

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июня 2021 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Абинский район к ФИО1 о погашении записи государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с окончанием срока его действия,

УСТАНОВИЛ:

Глава МО Абинский район ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией МО Абинский район и ФИО1 Также, просит указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №. Свои требования обосновывает тем, что между администрацией МО Абинский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в плане земель колхоза «<данные изъяты>, с видом разрешенного использования – <данные изъяты>. Срок действия договора аренды истек 04 декабря 2017 года. В 2018 году в адрес ФИО1 направлялось соглашение о расторжении арендных правоотношений, однако, какой-либо реакции не последовало. Также, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено письмо с разъяснениями о праве арендатора обратиться в уполномоченный в сфере земельных отношений орган для заключения договора аренды на новый срок без проведения торгов, ввиду наличия зарегистрированных прав ответчика на объекты капитального строительства с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, расположенных в границах арендованного земельного участка с кадастровым номером №. Вместе с тем, ФИО1 в администрацию МО Абинский район с заявлением о заключении договора аренды земельного участка на новый срок, не обращалась. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.

Представитель администрации МО Абинский район в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, а также указала, что на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представила.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя истца, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Абинский район и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в плане земель колхоза «<данные изъяты>, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – <данные изъяты>, сроком на 3 года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.8.1 договора аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ действие договора прекращается по истечении срока аренды участка, без письменного предупреждения.

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>, с кадастровым номером №, заключен с ФИО1 сроком на 3 года, то есть истек 04 декабря 2017 года.

В силу ч.10 ст.39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

На основании ст.46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что администрацией МО Абинский район ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено письмо с разъяснениями о праве арендатора обратиться в уполномоченный в сфере земельных правоотношений орган для заключения договора аренды земельного участка на новый срок без проведения торгов, ввиду наличия зарегистрированных прав ФИО1 на объекты капитального строительства, с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, расположенных в границах арендованного земельного участка с кадастровым номером №

Однако до настоящего времени ФИО1 в администрацию МО Абинский район с заявлением о заключении договора аренды спорного земельного участка на новый срок, не обращалась, каких-либо мер для продления срока действия договора аренды не предпринимала.

Таким образом, учитывая, что срок договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, истек 04 декабря 2017 года, с заявлением в администрацию МО Абинский район о продлении договора аренды ФИО1 не обращалась, суд приходит к выводу, что требования истца о погашении регистрации права аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в <данные изъяты><адрес>, за ФИО1, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО Абинский район к ФИО1 о погашении записи государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с окончанием срока его действия – удовлетворить.

Погасить запись о государственной регистрации договора аренды № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией МО Абинский район и ФИО1.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения зарегистрированного права аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>, за ФИО1, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий