Решение № 2-3657/2025 2-3657/2025~М-3337/2025 М-3337/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-3657/2025

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3657/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД № 16RS0036-01-2025-006930-37

№2-3657/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 октября 2025 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р.Булатовой,

при секретаре Е.Н.Иванкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности,

установил:

В обоснование требований ФИО1 указал, что постановлением Администрации Альметьевского района и города Альметьевска от 20 апреля 1998 года №900 передан садоводческому обществу «Коммунальник» земельный участок площадью 50 га, из них в собственность бесплатно 30,64 га, в коллективно-долевую собственность – 19,36 га. С 1996 года истец является членом СНТ «Коммунальник». С момента предоставления земельного участка истец пользуется, выделенным ему земельным участком площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: г.Альметьевск, СНТ «Коммунальник», участок №. Истец обращался с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, однако ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Земельный участок был предоставлен до введения в действия Земельного Кодекса Российской Федерации, земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, другие лица на земельный участок не претендуют. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – ведение садоводства площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: г.Альметьевск, СНТ «Коммунальник», участок 397, согласно координатам:

X Y

№
№

№
№

№
В судебном заседании представитель истца, требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

На основании статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действующей на момент разрешения спора, до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Альметьевского района и города Альметьевска от 20 апреля 1998 года №900 передан садоводческому обществу «Коммунальник» земельный участок площадью 50 га, из них в собственность бесплатно 30,64 га, в коллективно-долевую собственность – 19,36 га.

Истец по состоянию на 01 октября 2016 года являлся членом СНТ «Коммунальник», что подтверждается списком членов СНТ «Коммунальник», справкой СНТ «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за ФИО1 закреплен земельный участок № площадью 799 кв.м.

Согласно межевому плану от 06 августа 2025 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, земельный участок № площадью 799 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Альметьевский район, город Альметьевск СНТ «Коммунальник» расположен в следующих координатах:

X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Владение истцом указанным земельным участком подтвердили в ходе судебного заседания свидетель, являющаяся собственником земельного участка, расположенного в СНТ «Коммунальник».

При этом доказательств в подтверждение тому, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, либо в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в материалы дела ответчиком не представлено.

Материалами дела установлено, что спорный земельный участок находится на территории садоводческого товарищества и распределен истцу, другие лица на земельный участок не претендуют.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено и ответчиком не опровергнуто.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что спора по границам земельного участка не имеется, находится в пользовании истца, являющегося членом СНТ «Коммунальник», а также учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц на спорный земельный участок, суд считает возможным удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на данный земельный участок по представленным истцом координатам характерных точек.

Вместе с тем, требования истца о признании права собственности на земельный участок с указанием вида разрешенного использования «ведение садоводства» не подлежат удовлетворению, поскольку из межевого плана кадастрового инженера не усматривается, на основании каких документов, актов им указан такой вид разрешенного использования земельного участка. Более того, из представленной свидетелем выписки из ЕГРН усматривается, что вид разрешенного использования принадлежащего ей земельного участка, находящегося в СНТ «Коммунальник» (участок 425) – садово-огородничество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО7 (паспорт №) к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на земельный участок № площадью 799 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: город Альметьевск, СНТ «Коммунальник» по следующим координатам:

X Y

№
№

№
№

№
В удовлетворении оставшейся части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 октября 2025 года.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___» ____________ 2025 года

Судья