Решение № 2-645/2017 2-645/2017~М-424/2017 М-424/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-645/2017

Дело № 2-645/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.,

при секретаре Козловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что они проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, были унаследованы ФИО1 и ответчиком ФИО3 после смерти их родителей. ФИО3 вместе со своей семьей занял хозяйственную постройку (дом-времянку), стоящую рядом с домом. Со временем он реконструировал данную хозяйственную постройку, построив полноценный жилой дом, данному дому присвоен №. Документально их (истцов) семья и семья ФИО3 являются собственниками жилого дома под № по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 – 26/100 долей, ФИО2 – 26/100 долей, ФИО3 – 38/100 долей, ФИО4 – 10/100 долей. Однако, фактически проживают в разных домовладениях, расположенных на одном земельном участке. Исходя из фактического порядка пользования и размера долей сторон в жилом <адрес>, у них (истцов) равные доли в жилом <адрес>, а жилой <адрес> принадлежит ФИО3 в ? долях, ФИО4 – в ? доли. Просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле) на жилой <адрес>, а за ответчиками признать право общей долевой собственности на жилой <адрес>: за ФИО3 – на ? доли, за ФИО4 – на ? долю.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО6, истица ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 исковые требования ФИО1 и ФИО2 признали, правовые последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, согласны, что собственниками жилого <адрес> являются истицы, а им принадлежит жилой <адрес> указанных истцами долях. При этом ФИО3 объяснил, что ему и его сестре ФИО1 перешло в порядке наследования домовладение № по адресу: <адрес>, данное домовладение состояло из жилого дома и дома-времянки, он перестроил времянку в жилой дом, где проживал со своей женой ФИО4, фактически на одном земельном участке имеются два жилых дома – <адрес>, который находится в пользовании истиц, и <адрес>, который находится в его пользовании и пользовании его бывшей супруги ФИО4

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд заявленные исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Соглашением всех участников общей долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ч. 2 ст. 245 КГ РФ).

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок площадью 5 000 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2 (26/100 долей), ФИО4 (10/100 долей), ФИО3 (38/100 долей), ФИО1 (26/100 долей), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности и выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что с 1991г. (первая техническая инвентаризация) данный жилой дом состоял из двух самостоятельных объектов - Лит. А (жилой дом) с пристройкой Лит. а и Лит. Б (жилая времянка) с пристройкой Лит. Б, имелись надворные строения.

В последующем жилая времянка Лит. Б была реконструирована, в результате чего данный объект приобрел статус жилого дома.

Решением Совета депутатов сельского поселения Косыревский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному жилому дому Лит. Б был присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО1 фактически являются сособственниками двух жилых жомов по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой <адрес> по данному адресу по состоянию на 12.12.2016г. следует, что общая площадь жилого дома составляет 52,8 кв.м, в том числе жилая – 31 кв.м., данный жилой дом состоит из Лит.А (жилой дом), Лит. А1 (жилая пристройка), Лит.а (холодная пристройка), имеются хозяйственные постройки – Лит. Г (погреб), Г1 (сарай), Г2 (сарай), Г3 (сарай).

Из технического паспорта на жилой <адрес> по данному адресу по состоянию на 12.12.2016г. следует, что общая площадь жилого дома составляет 47,1 кв.м, в том числе жилая – 33 кв.м., данный жилой дом состоит из Лит.А (жилой дом), Лит. А1 (жилая пристройка), Лит. А2 (жилая пристройка), Лит. А3 (жилая пристройка), имеются хозяйственные постройки – Лит. Г (сарай), Г1 (сарай), Г2 (сарай).

Из объяснений сторон установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 занимают жилой дом под № с хозяйственными постройками, а ответчики ФИО3 и ФИО4 – жилой дом под №, между сторонами сложился порядок пользования данными жилыми домами и надворными постройками.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики ФИО3 и ФИО4 исковые требования ФИО2 и ФИО1 признали, суд полагает возможным принять данное признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным произвести раздел домовладений № и № по <адрес> в <адрес> по предложенному истцами варианту, с которым согласились и ответчики и который соответствует фактическим долям сторон и не требует компенсации, и выделить в общую долевую собственность истцов ФИО2 и ФИО1 в равных долях (по ? доле каждой) – жилой дом под № с хозяйственными постройками, а в общую долевую собственность ответчиков ФИО3 (3/4 доли) и ФИО4 (1/4 доля) выделить жилой дом под № с хозяйственными постройками, прекратив их право общей долевой собственности на жилой дом под №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности за каждой на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью – 52,8 кв.м., в том числе жилой – 31 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 12.12.2016г.

Признать за ФИО3 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью – 47,1 в том числе жилой – 33 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 12.12.2016г.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью – 47,1 в том числе жилой – 33 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 12.12.2016г.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 29.05.2017г.