Решение № 2-1491/2018 2-89/2019 2-89/2019(2-1491/2018;)~М-1489/2018 М-1489/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-1491/2018

Дело №2-1491/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Колесова Н.Н.,

при секретаре Золотаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО11 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что истцам и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО3 принадлежит 132/251 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 – 23/251 доли, ФИО10 – 19/251 долей, ФИО5 – 18/251 долей, ФИО4 – 26/251 долей, ФИО1 – 148/1004 долей, ФИО2 – 44/251 доли, ФИО12 – 32/251 доли, ФИО9 – 98/251 долей, ФИО7 – 98/251 долей, ФИО11 – 14/251 долей. Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит сторонам на праве пожизненного наследуемого владения. Истцы не могут зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку ответчик уклоняется от этого оформления. Просят суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: за ФИО1 – 148/1004 долей, за ФИО3 – 132/251 доли, за ФИО2 – 44/251 доли, за ФИО4 – 26/251 долей, за ФИО11 – 14/251 долей, за ФИО5 – 18/251 долей, за ФИО6 – 23/251 доли, за ФИО7 – 98/251 долей, за ФИО8 – 32/251 доли, за ФИО9 – 98/251 долей, за ФИО10 – 19/251 долей.

В судебное заседание истцы ФИО10, ФИО13, ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО2 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО9, ФИО7, ФИО6 не явились, их представитель по доверенности ФИО14 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО11 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 названного Кодекса (в том числе право аренды земельного участка, предусмотренное ст. 22 названного Кодекса), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации г. Орла от 10.05.1995 г. № ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО5, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1 250 кв.м. для эксплуатации и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

24.11.1970 г. между ФИО21 и ФИО22 заключен договор дарения, согласно которому ФИО16 приобрела в собственность 1/12 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Железнодорожного районного народного суда Орловской области от 14.10.1980 г. долевое участие совладельцев дома № по <адрес> было изменено, признано право собственности за ФИО23 на 26/251 часть дома, ФИО24 на 47/251 часть дома, ФИО25 на 37/251, ФИО15 на 60/251, ФИО26 на 49/251 и ФИО17 на 32/251 часть дома.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО25 и ФИО27 унаследовали право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1 250 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> после смерти ФИО21, умершей 08.09.1998 г.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.2007 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08.2005 г., в собственность ФИО25 перешли 74/1004 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения доли жилого дома от 24.01.2012 г. ФИО25 передала принадлежащие ей 148/1004 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, своей дочери ФИО1 Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. ФИО1 получено свидетельство о государственной регистрации права собственности №-АБ № от 04.04.2012 г.

08.02.1995 г. между ФИО28 и ФИО29 был заключен договор, согласно которому ФИО28 подарила ФИО29 принадлежащие ей на праве собственности 33/251 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО29 умерла 07.09.2015 г. Наследниками после ее смерти на имущество в виде 33/251 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являются муж ФИО2 в размере ? долей имущества (свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ) и сын ФИО3 в размере ? доли имущества (свидетельство о праве на наследство по закону от 11.10.2016 г.).

На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> АА № от 28.06.2016 г. ФИО4 приобрела у ФИО18 26/251 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 на основании договора дарения от 09.06.1983 г. принадлежит 18/251 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО15 право собственности на принадлежащие ей 23/251 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было признано за ФИО30, что подтверждается решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 14.06.2005 г. и определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 06.10.2005 г.

29.12.2005 г. между ФИО30 и ФИО6 был заключен договор дарения доли жилого дома, согласно которому ФИО6 приобрел в собственность 23/251 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО6 получено свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону серия 57 АА №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 и ФИО7 приобрели по ? доле наследства после смерти своей бабушки ФИО26, состоящего из 49/251 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО10 на основании договора дарения от 15.06.1991 г. принадлежит 19/251 долей в праве общей долевой собственности по жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО13 32/251 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по аналогичному адресу принадлежат на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 14.12.2012 г. выданных после смерти ФИО17, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права серии № от 13.06.2013 г.

Ответчику ФИО11 принадлежит 14/251 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, сформирован, индивидуализирован как объект недвижимости, определено его конкретное местоположение, указана его площадь, является неделимым, не имеет обременений, препятствующих передаче земельного участка в долевую собственность.

Поскольку спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 250 кв.м. по адресу: <адрес> сформирован и является объектом гражданских прав, стороны являются собственниками расположенного на земельном участке жилого дома и пользуются данным участком по целевому назначению, суд, оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок в долях, соответствующих долям в праве общей долевой собственности на домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО11 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 250 кв.м, кадастровый №, за ФИО1 на 148/1004 долей, за ФИО3 на 33/1004 доли, за ФИО2 на 99/1004 долей, за ФИО4 на 26/251 долей, за ФИО5 на 18/251 долей, за ФИО6 на 23/251 доли, за ФИО7 на 49/502 долей, за ФИО8 на 32/251 доли, за ФИО9 на 49/502 долей, за ФИО10 на 19/251 долей, за ФИО11 на 14/251 долей.

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Орла.

Мотивированный текст решения изготовлен 10.01.2019 года.

Судья Колесов Н.Н.