Решение № 2-1851/2017 2-1851/2017~М-1713/2017 М-1713/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1851/2017

Дело № 2- 1851/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Кучменко Е. В.,

при секретаре Тимашовой Е. Н.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец имеет право собственности на 1 /2 долю в праве собственности на жилой дом <адрес> на основании договора дарения, заключенного 27 июля 2009 года, вторая часть дома принадлежит ФИО3, при этом части дома являются обособленными, каждая из них имеет отдельный выход.

В жилом доме зарегистрирована ФИО4 с 2002 года, однако в нем не проживает.

Пункт 5 договора дарения части жилого помещения от 27 июля 2009 года указывает, что лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством, право пользования жилым помещением, не имеется.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что Закора приходится ей дальней родственницей, ее бабушка зарегистрировала ответчицу по месту жительства, однако в жилом доме она не проживает. В настоящее время к ней приходят судебные приставы, чтобы описать имущество, находящееся в доме для погашения долгов ответчицы, однако ее имущества в доме нет, в нем проживает ее семья.

Не явившийся ответчик возражений против удовлетворения иска не представил.

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения иска, поскольку Закора в доме не проживает. Она приобрела часть жилого дома в 2000 году и с этого времени ее не видела, у нее с истицей отдельные домовые книги на принадлежащие им части жилого дома.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих при рассмотрении дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о слушании дела по последнему известному месту жительства.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковое требование обоснованным.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Существенными условиями договора в силу ст. 432 ГК РФ являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Порядок изменения и расторжения договора установлен главой 29 ГК РФ.

При разрешении дела установлено, что договор дарения от 27 июля 2009 года не содержит условий, при которых ФИО4 сохраняла бы право пользования жилым помещением.

Свидетель ФИО5 пояснил, что в 2000 приобрел с супругой часть жилого дома по адресу: <адрес>. В доме проживала ФИО6 с супругом, сейчас она проживает с истицей и ее семьей, ответчица в жилом доме не живет и с указанного времени не проживала.

Свидетель ФИО7 также пояснил, что проживает по соседству с истицей. Видел ответчицу в начале 90-х годов, она проживала в части дома, которую приобрели Ф-ны, с указанного времени она выехала из дома, у нее начались финансовые проблемы, и она начала скрывать фактическое место жительства.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Их показания согласуются с доводами истца о не проживании ответчика в жилом помещении, изложенными в исковом заявлении.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку право пользования, ответчик утратил при отчуждении бывшим собственником жилого помещения по договору дарения, будучи членом семьи бывшего собственника, оснований для сохранения права пользования жилым помещением договором не предусмотрено и законных оснований для сохранения такового не установлено, исковые требования о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.