Решение № 2-281/2017 2-281/2017~М-207/2017 М-207/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-281/2017

Дело № 2-281 (2017)

Судья Рахимов А.Х.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рахимова А.Х., при секретаре Гиниятуллиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной мусульманской религиозной организации – Прихода д. Кошлауч Арского мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан к исполнительному комитету Утар-Атынского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости – здание мечети в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Приход д. Кошлауч Арского мухтасибата Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Татарстан обратился в суд с иском к исполнительному комитету Утар-Атынского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости - здание мечети в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что в 1995 году постоянно проживающими в д. Кошлауч мусульманами был создан Приход, который осуществляет свою деятельность, расположившись в здании мечети по адресу: <адрес>. Указывает, что истец с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, проводит текущий ремонт здания. В здании мечети проводят мусульманские обряды, молитвы, читают намаз. Другие лица на указанное здание не претендуют, на балансе ни сельского поселения, ни иной организации не состоит.

Представитель истца – Прихода д. Кошлауч Арского мухтасибата Духовного управления мусульман Республики Татарстан ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что Приход, который фактически существует с 1995 года, пользуется зданием мечети с этого же года, оплачивают коммунальные платежи, проводят текущий ремонт здания, в здании мечети проводят мусульманские обряды, молитвы, читают намаз.

Представитель ответчика – глава Утар-Атынского сельского поселения ФИО2 иск признал, пояснил, что, несмотря на то, что государственная регистрация Прихода как юридического лица произведена лишь в 2015 году, Приход фактически существует с 1995 года - с года постройки здания мечети, и пользуется мечетью с этого времени по сегодняшний день. Приход несет бремя содержания здания мечети, в здании мечети проводят мусульманские обряды, молитвы, читают намаз. Государственная регистрация здания мечети не произведена, другие лица на указанное здание не претендуют.

Представитель третьего лица - Арского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражения на иск не поступили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в 1995 году постоянно проживающими в д. Кошлауч мусульманами создан Приход – местная мусульманская религиозная организация, с расположением в здании мечети по адресу: <адрес>. Государственная регистрация прихода как юридического лица осуществлена лишь 25.06.2015 года.

Приход является некоммерческой организацией, его полное наименование – Местная мусульманская религиозная организация – Приход д. Кошлауч Арского мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан.

Приходским собранием принят Устав указанной мусульманской организации, который утвержден Духовным Управлением Мусульман Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №.

В соответствии с Уставом, основными формами деятельности Прихода являются проведение богослужений, молитвенных и религиозных собраний, оказание содействия верующим в совершении религиозных обрядов и церемоний в молитвенных зданиях, квартирах и домах граждан, создание и содержание свободно доступных мест богослужения и т.п.

Согласно Уставу местом нахождения Прихода является здание мечети по адресу: <адрес>.

Руководство деятельностью Прихода осуществляет имам-хатыйб ФИО3, который имеет право подписи, имеет право без доверенности выступать от имени Прихода и выдавать доверенности.

С момента фактического создания с 1995 года Приход располагается в здании мечети, по адресу: <адрес>, где осуществляет свою деятельность по сегодняшний день.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной исполнительным комитетом Утар-Атынского сельского поселения Арского муниципального района, зданием мечети с 1995 года пользуется Приход. Здание мечети на балансе сельского поселения не состоит.

Согласно техническому паспорту, составленному Арской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания Мечети, с инвентарным №, составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки – 1995 год, назначение – нежилое.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество информация о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствует, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истец, не являясь собственником здания, добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием мечети с 1995 года как своим собственным. Общий срок владения с 1995 года по настоящее время составил более 20 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности – 15 лет.

За более 20 лет владения и пользования спорным объектом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения зданием мечети следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения зданием мечети и пользуется зданием мечети по настоящее время по целевому назначению, поддерживает его техническое состояние, проводит ремонт по мере необходимости, оплачивает коммунальные платежи, проводит в здании мечети богослужения, молитвенные и религиозные собрания, оказывает содействие верующим в совершении религиозных обрядов и церемоний в указанном здании.

Таким образом, истец приобрел право собственности на здание мечети в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за местной мусульманской религиозной организацией- Приходом д. Кошлауч Арского мухтасибата Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан, право собственности на нежилое здание - мечеть, 1995 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья Рахимов А.Х.