Решение № 2-1390/2023 2-1390/2023~М-1160/2023 М-1160/2023 от 16 октября 2023 г. по делу № 2-1390/2023

УИД 71RS0015-01-2023-001373-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ренгач О.В.,

при секретаре Барановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1390/2023 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, встречному иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, встречному иску ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки в котором просила признать недействительными результаты межевания и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 2180 +/- 16 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительными результаты межевания и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 +/- 28 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительными результаты межевания и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1680 +/- 29 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

н1

—

—

745549,35

255664,24

н2

—

—

745562,68

255669,38

н3

—

—

745566,09

255670,16

н4

—

—

745570,89

255671,00

н5

—

—

745568,84

255682,66

н6

—

—

745566,29

255697,61

н7

—

—

745544,11

255689,62

н8

—

—

745505,80

255675,82

н9

—

—

745515,58

255650,96

н10

—

—

745523,69

255654,01

н11

—

—

745523,70

255654,19

н1

—

—

745549,35

255664,24

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, общей площадью 1600+/-28 кв.м., по адресу: <адрес>, на котором расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 144,7 кв.м., адрес: <адрес>, который так же принадлежит истцу на праве собственности.

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области.

С целью уточнения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 для подготовки межевого плана и проведения кадастровых работ, в результате которых кадастровым инженером было выявлено наложение границ земельных участков с К№ на фактические границы земельного участка с К№.

Фактические границы земельного участка К№ расположены в капитальном заборе с момента приобретения истцом участка в 2014 году. В данных границах забора изначально был приобретен исправляемый земельный участок.

Фактические границы земельных участков К№, располагаются в заборах в одной передней линии с участком К№, и так же не соответствуют своим уточненным границам.

Земельный участок К№, принадлежащий истцу по границе н4-н6 фактически не имеет смежных границ, поскольку в этом месте проходит подъездная дорога со стороны <адрес> и электросетевые коммуникации, подтверждением этому является установленная охранная зона объекта: ВЛИ-0,4кВ от КТП 3706 Маслово (Пойма) 1,0км 71:14-6.914.

Исправление реестровой ошибки земельного участка с К№ без одновременного исправления реестровых ошибок земельных участков с К№ или снятия их границ с учета невозможно.

Земельные участки с К№ были образованы путем раздела земельного участка № в 2011г.

Причинами возникновения реестровой ошибки стали: некорректное выполнение кадастровых работ и недобросовестное отношение к проведению геодезических работ при первичном уточнении и последующем разделе исходного земельного участка с К№.

В результате кадастровых работ установлено, что изменяется конфигурация земельного участка № в соответствии с фактическим использованием, подтверждением которого является установленный капитальный забор, по сложившемуся использованию земельного участка, однако его площадь, указанная в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, соответствует площади земельного участка по фактическому землепользованию (площадь по сведениям ЕГРН составляет 1600 кв.м, площадь земельного участка по фактическому землепользованию - 1600 кв.м).

Истец, с целью устранения реестровой ошибки обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Тульской области, однако 29.05.2023 г. ей было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, так как границы земельного участка, на который представлено заявление о государственном кадастровом учете, пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Данные обстоятельства препятствуют истцу во внесении в ЕГРН достоверных сведений о границах принадлежащего ей земельного участка., а также постановке его на кадастровый учет во внесудебном порядке.

ФИО4 обратился с встречным иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, указав что просит признать недействительными результаты межевания и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2180 +/- 16 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2180 +/- 16 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующим координатам:

Обозна-чение харак-терных точек границ

Координаты, м

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

н1

-

-

745617.14

255701.55

н2

-

-

745606.16

255753.37

н3

-

-

745568.84

255737.19

н4

-

-

745580.12

255682.30

н1

-

-

745617.14

255701.55

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2180 +/- 16 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу (местоположение): <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.08.2015 г, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись № от 31.08.2015 г.

В ходе проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана на смежный земельный участок с К№ кадастровым инженером ФИО1 была выявлена реестровая ошибка. Далее межевой план был передан в суд, так как исправление реестровой ошибки земельного участка с К№ без одновременного исправления реестровых ошибок земельных участков с К№ или снятия их границ с учета невозможно.

Поскольку заявленные ФИО3, требования считает обоснованными им было принято решение об исправлении реестровой ошибки, так как границы исправляемого земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, захватывают неразграниченную территорию подъездной дорогой по <адрес>, вследствие чего блокируется подъезд к земельным участкам с К№, а также пересекает нежилое строение (гараж) расположенное на земельном участке с К№.

Для подготовки межевого плана в связи с исправлением местоположения границ ФИО4 обратился к кадастровому инженеру ФИО2

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане от 07.09.2023 г., у земельного участка с К№ была изменена конфигурация (горизонтальные проложения, внутренние дирекционные углы) во избежание вкрапливаний и искривления конфигурации земельного участка.

Так как границы уточняемого земельного участка с К№. (н1-н2,н3-н1) граничат с землями общего пользования, согласование границ не требуется. На уточняемом земельном участке с К№ отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В ходе кадастровых работ по исправлению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка площадь не изменилась и составляет 2180 +/- 16 кв.м.

Таким образом, кадастровым инженером ФИО2 предложено устранить выявленную реестровую ошибку путем внесения в ЕГРН новых сведений о местоположении границ данного земельного участка.

ФИО6 обратилась с встречным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, указав, что просит признать недействительными результаты межевания и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1680 +/- 29 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1680 +/- 29 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес> согласно следующим координатам:

Обозна-чение харак-терных точек границ

Координаты, м

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

н1

-

-

745573.67

255655.39

н2

-

-

745570.87

255670.99

н3

-

-

745566.09

255670.16

н4

-

-

745562.68

255669.38

н5

-

-

745549.35

255664.24

н6

-

-

745523.70

255654.19

н7

-

-

745523.69

255654.01

н8

-

-

745515.58

255650.96

3

-

-

745512.86

255649.83

4

-

-

745526.88

255613.15

н1

-

-

745573.67

255655.39

В обоснование указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1680 +/- 29 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.11.2023 г., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 28.11.2013 г.

На данном земельном участке расположен жилой дом с К№, общей площадью 137.4 кв.м., который также принадлежит ей на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 28.11.2013 г.

В ходе проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана на смежный земельный участок с К№ кадастровым инженером ФИО1 была выявлена реестровая ошибка. Межевой план был представлен первоначальным истцом в суд, поскольку исправление реестровой ошибки земельного участка с К№ без одновременного исправления реестровых ошибок земельных участков с К№ или снятия их границ с учета невозможно.

В результате ФИО6 было принято решение об исправлении реестровой ошибки, так как границы ее земельного участка захватывают территорию земельного участка с К№, также пересекают нежилое строение (гараж) расположенное на земельном участке с К№.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для подготовки межевого плана в связи с исправлением местоположения границ.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане от 08.09.2023 г., у земельного участка с К№ была изменена конфигурация (горизонтальные положения, внутренние дирекционные углы). На уточняемом земельном участке с К№ расположено здание с К№.

Так как границы уточняемого земельного участка с К№ (н1-н2,3-н1) граничат с землями общего пользования, согласование границ не требуется.

В ходе кадастровых работ по исправлению местоположения границ земельного участка площадь не изменилась и составляет 1680 +/- 29 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО2 предложено устранить выявленную реестровую ошибку путем внесения в ЕГРН новых сведений о местоположении границ данного земельного участка.

Указала, что считает требования ФИО3 и ФИО4 обоснованными.

Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что настаивают на удовлетворении заявленных требований, встречные исковые требования ФИО4, и ФИО6, признают в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что признает исковые требования ФИО3 и встречные требования ФИО6, свои исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования ФИО3, встречные исковые требования ФИО4, ФИО6 признает.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что признает исковые требования ФИО3 и встречные требования ФИО4, свои исковые требования поддерживает, просит удовлетворить, о чем представила письменное заявление.

Представители третьих лиц администрации г.Тулы, министерства имущественных и земельных отношений в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчик воспользовался правом, предоставленным ему указанной нормой закона.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, поскольку они не противоречат закону, не нарушает прав и законных интересов сторон, иных лиц, совершено в добровольном порядке.

Часть 4 ст. 198 ГПК РФ предоставляет суду право в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда указать только на признание иска и принятие его судом.

Анализируя и оценивая все вышеизложенное в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, встречному иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, встречному иску ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах, заявленных и поддержанных истцом в судебном заседании требований, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №) к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, встречному иску ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №) к ФИО3, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, встречному иску ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №) к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (СНИЛС № об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2180 +/- 16 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2180 +/- 16 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО2 от 07.09.2023 г. со следующими координатами:

Обозна-чение харак-терных точек границ

Координаты, м

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

н1

-

-

745617.14

255701.55

н2

-

-

745606.16

255753.37

н3

-

-

745568.84

255737.19

н4

-

-

745580.12

255682.30

н1

-

-

745617.14

255701.55

Признать недействительными результаты межевания и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 +/- 28 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными результаты межевания и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1680 +/- 29 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1680 +/- 29 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 08.09.2023 г. по следующим координатам:

Обозна-чение харак-терных точек границ

Координаты, м

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

н1

-

-

745573.67

255655.39

н2

-

-

745570.87

255670.99

н3

-

-

745566.09

255670.16

н4

-

-

745562.68

255669.38

н5

-

-

745549.35

255664.24

н6

-

-

745523.70

255654.19

н7

-

-

745523.69

255654.01

н8

-

-

745515.58

255650.96

3

-

-

745512.86

255649.83

4

-

-

745526.88

255613.15

н1

-

-

745573.67

255655.39

Признать недействительными результаты межевания и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

н1

—

—

745549,35

255664,24

н2

—

—

745562,68

255669,38

н3

—

—

745566,09

255670,16

н4

—

—

745570,89

255671,00

н5

—

—

745568,84

255682,66

н6

—

—

745566,29

255697,61

н7

—

—

745544,11

255689,62

н8

—

—

745505,80

255675,82

н9

—

—

745515,58

255650,96

н10

—

—

745523,69

255654,01

н11

—

—

745523,70

255654,19

н1

—

—

745549,35

255664,24

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В.Ренгач