Решение № 2-313/2018 2-313/2018 ~ М-363/2018 М-363/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-313/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июля 2018 года г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и показала, что на основании договора купли-продажи от 02 февраля 2018г. ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент подписания договора в доме был прописан ФИО3, который обещал сняться с регистрационного учета в течение двух недель, однако, до настоящего времени не выписался, не оплачивает за наем жилья и коммунальные услуги. Ей известно, что он проживает в другом городе, приезжать в <адрес> и выписываться из её дома он не собирается. ФИО3 не является членом её семьи, его личных вещей в доме нет. Просит удовлетворить её требования, признать ФИО3 утратившим право пользования домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета из данного дома.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства не известно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель МП ОП №33 (г. Октябрьск) МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, представлено заявление, согласно которому оставляют рассмотрение искового заявления на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02 февраля 2018 года, заключенного между ФИО2, ФИО3 т.А. - Продавцы, с одной стороны, и ФИО1 - Покупатель, с другой стороны, что подтверждается и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно п. 5 Договора продавцы заявили, что в жилом доме зарегистрирован гр. ФИО3, в подтверждение его представлена справка №, выданная МБУ г.о. Октябрьск Самарской области «МФЦ» 17 января 2018 года. Фактически ФИО3 в данном жилом доме не проживает, не является членом семьи собственника данного жилого помещения, не хранит в нем своих вещей, не оплачивает коммунальные услуги,а поэтому согласно ст.304 ГК РФ ФИО1, как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сам по себе факт регистрации ответчика в доме не порождает право на жилую площадь.

С учетом изложенного суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья Т.А.Голова