Решение № 2-667/2020 2-667/2020~М-731/2020 М-731/2020 от 3 июля 2020 г. по делу № 2-667/2020

УИД 72RS0008-01-2020-001142-44

Дело № 2-667/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск 03 июля 2020 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Галашиной Н.С.,

с участием истца Б.И., ответчика П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Б.И. к П.Е. о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Б.И. (далее истец) обратилась в суд с иском к П.Е. (далее ответчик) о возмещении ущерба. Требования мотивированы тем, что ею ... была приобретена в собственность квартира по адресу: ...В, ... застройщика. До ... в квартире никто не проживал. Обои, линолеум, сантехника, электроплита были новые. Истец заключила с ответчиком договор найма жилого помещения расположенного по указанному выше адресу на срок по .... По условиям договора ответчик обязалась ежемесячно вносить плату за пользование квартирой в размере ... рублей, а также оплачивать электроэнергию, коммунальные услуги и водоснабжение. В соответствии с передаточным актом истец передала ответчику квартиру пригодную для проживания. После ... по взаимной устной договоренности договор был продлен на новый срок до .... ... П.Е. сообщила, что она и ее сын съехали с квартиры. ... проверив состояние квартиры, при осмотре выяснилось, что обои порваны, замараны, возле электроплиты закрашены белой водоэмульсионной краской, опанелка дверей испорчена (наклеены картинки), порог на балкон измазан подошвой обуви и имеет черные полосы, возле входной двери сломан пластиковый плинтус, одна конфорка и одна тэна электроплиты не работают, линолеум порван в нескольких местах. На предложение П.Е. провести ремонт в квартире, а также заплатить денежные средства в сумме ... ... рублей за найм квартиры в апреле 2020 года (исходя из расчета ... рублей/30 дней* 14 дней), П.Е. отказалась. Через несколько дней ответчик вернула ключи от квартиры, пояснив, что у нее нет денег на ремонт квартиры, электроплиты и оплату за найм. До настоящего времени ремонт квартиры и электроплиты не осуществлен, Денежные средства в размере ... рублей за пользование квартирой в апреле 2020 года не выплачены. Стоимость электроплиты составляет ... рублей. Стоимость ремонта составила ... рублей, из них: ремонт комнаты ... рублей, замена линолеума -... рублей. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в ее пользу ущерб в размере ... рублей, из них за ремонт комнаты -... рубля, за замену линолеума – ... рублей, за электроплиту -... рублей, плату за пользование квартирой за апрель 2020 года в размере ... рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей и расходы на юриста в размере ... рублей.

Определением суда от ... производство по делу в части взыскания ущерба за электроплиту в размере ... рублей прекращено в остальной части производство по делу продолжено.

В судебном заседании истец Б.И. поддержала исковые требования.

Ответчик П.Е. признала исковые требования частично в сумме ... рублей, также признала расходы по оплате госпошлины и по оплате услуг юриста.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Заявление ответчика П.Е. о признании исковых требований Б.И. о взыскании ущерба в размере ... рублей и судебных расходов имеется в материалах дела. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание ответчиком П.Е. иска в части, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, иск доказан, имеющимися в деле письменными доказательствами и выносит решение об удовлетворении иска в данной части.

Требование истца о взыскании денежных средств за пользование квартирой за апрель 2020 года в размере ... рублей, подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...В, ..., является собственностью Б.И. (л.д. 9-13, 120-122,123).

Согласно договору найма от ..., Б.И. предоставила жилое помещение П.Е. и ее ребенку на срок с ... по ..., плата составляет ... рублей ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца, предоплата производиться за 1 месяц вперед, П.Е. производит оплату за электроэнергию, коммунальные услуги, за водоснабжение (л.д. 14- 15). Впоследствии, договор был пролонгирован на новый срок, до ..., что не оспаривается сторонами.

Таким образом, исходя из договора найма, ответчик должна производить расчет за предоставленное ей жилье за месяц вперед 11 числа каждого месяца в размере ... рублей.

Судом установлено, что П.Е. освободила съёмную квартиру ... и не внесла плату за наем спорного жилого помещения исходя из условий договора за период с ... по ..., то есть за 3 дня.

Следовательно, по состоянию на ... задолженность по оплате за жилье составит ... рублей (... руб./30* 3 дня), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Доказательств того, что ответчик ... не произвела оплату за следующий месяц (с ... по ...) либо произвела не в полном объеме истцом, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Б.И. к П.Е. о возмещении ущерба подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Б.И. к П.Е. о возмещении ущерба, удовлетворить частично.

Взыскать с П.Е. в пользу Б.И. в счет возмещения ущерба ... рублей за ремонт комнаты, ... рублей за замену линолеума, плату за пользование квартирой в апреле 2020 года в размере ... рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей и расходы на юриста в размере ... рублей, всего взыскать ...) рублей.

В остальной части иска Б.И. о взыскании ущерба, отказать.

Решение сторонами может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Судья подпись ФИО1

Мотивированное решение составлено 10 июля 2020 года