Решение № 2-722/2017 2-722/2017~М-704/2017 М-704/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-722/2017

Дело № 2-722/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Зайцевой Н.Н.,

при секретаре Лубиновой И.В.,

с участием:

старшего помощника Кимрского межрайонного прокурора Уткиной Т.В.,

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Соловьевой Н.Н., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к Мовиляну ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее истец) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 (далее ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05 мая 2012 года.

С 10 февраля 2016 года в доме зарегистрирован ответчик ФИО1, который не является членом семьи истца. 01 сентября 2016 года ответчик выехал на другое место жительства и вывез вещи. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. Однако без его заявления и личного присутствия решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным.

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ранее допрошенный в судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, подтвердил, что ответчик ФИО1 является его знакомым, 10 февраля 2016 года с согласия истца ответчик был вселен в дом, находящийся по вышеуказанному адресу, и зарегистрирован в нем, поскольку регистрация была необходима для устройства на работу в городе Москва. Согласно устной договоренности ответчик мог проживать в доме истца один год. Однако ответчик выехал ранее оговоренного срока. В настоящее время адрес ответчика истцу не известен, возможно он живет в Приднестровье. Наличие регистрации ответчика создает препятствие для реализации права распоряжения домом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, не смотря на предпринятые судом меры к его надлежащему извещению о времени и месте рассмотрения дела путём направления извещения по известному суду адресу места регистрации: <адрес>.

Представитель ответчика - адвокат Соловьева Н.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Из смысла п. 3 ст. 10 ГК РФ следует, что на основании презумпции добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений, а также общего принципа доказывания в гражданском процессе лицо, от которого требуются разумность или добросовестность при осуществлении права, признается действующим разумно и добросовестно пока не доказано обратное.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 ЖК РФ. Одним из таких способов может являться прекращение права пользования жилым помещением.

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств следует, что истец ФИО2 является собственником дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 05 мая 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован с 10 февраля 2016 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик ФИО1 не является членом семей истца ФИО2, о чем указано истцом в судебном заседании.

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

То обстоятельство, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном доме, не свидетельствует о том, что он приобрел право пользования квартирой, поскольку в силу Постановления Конституционного суда N 3-п от 25.04.1995 года наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права пользования жилым помещением, сведений о наличии каких-либо договоров, заключенных между истцом и ответчиком относительно проживания последнего в спорном доме, в судебное заседание не представлено.

Проанализировав положения действующего законодательства, установленные по делу обстоятельства, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных суду доказательств, а также достаточность и взаимную связь всех доказательств в их совокупности, суд считает суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 утратил право пользования спорным домом, выехав из него 01 сентября 2016 года.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением будут являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Анализируя приведенные выше обстоятельства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО2 ФИО11 к Мовиляну ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Мовиляна ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 08 сентября 2017 года.

Судья Н.Н.Зайцева