Решение № 2-626/2024 2-626/2024~М-239/2024 М-239/2024 от 18 апреля 2024 г. по делу № 2-626/2024

Дело № 2-626/2024

УИД 76RS0023-01-2024-000428-92

Мотивированное
решение изготовлено 19 апреля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2024 год

г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК "ВУК" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л :

ООО "УК "ВУК" обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО2 после отмены на основании поступивших возражений должника ранее вынесенных мировым судьей судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля судебных приказов № 2-1829/2023 от 19.05.2023 и № 2-1828/2023 от 19.05.2023, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС площадью 49,5 кв.м. и нежилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 104,3 кв.м..

Обслуживание жилого дома по адресу: АДРЕС осуществляет ООО "УК "ВУК".

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 не производилась должным образом, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в размере 23 847 руб. 62 коп., также начислены пени за период с 01.09.2022 по 30.01.2024 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 4 046 руб. 38 коп..

Также за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 не производилась надлежаще оплата по нежилому помещению по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, задолженность составляет 22 974 руб. 72 коп., также начислены пени за период с 01.09.2022 по 30.01.2024 в размере 9 471 руб. 04 коп..

Просили: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 23 847 руб. 62 коп., пени за период с 01.09.2022 по 30.01.2024 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 4 046 руб. 38 коп.; задолженность по оплате за нежилое помещение за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 22 974 руб. 72 коп., пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.09.2022 по 30.01.2024 в размере 9 471 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 604 руб. 67 коп..

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судом в ходе рассмотрения дела был объявлен перерыв в судебном заседании с 12.04.2024 по 19.04.2024.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

18.04.2024 в суд поступило уточненное исковое заявление ООО "УК "ВУК", где истец указал, что в апреле 2024 ответчик погасил задолженность по основному долгу по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а потому просит: взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с 01.09.2022 по 30.01.2024 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 4 046 руб. 38 коп.; задолженность по оплате за нежилое помещение за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 22 974 руб. 72 коп., пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.09.2022 по 30.01.2024 в размере 9 471 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 604 руб. 67 коп.. Представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

В судебном заседании ответчик ФИО3 указала, что не возражает против удовлетворения требований истца по уточненному иску, просила учесть также, что перед судебным заседанием 19.04.2024 произведена оплата пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.09.2022 по 30.01.2024 в размере чуть больше, чем указано по иску- 4 046 руб. 38 коп., а именно в сумме 4 064 руб. 38 коп..

Относительно наличия задолженности по оплате за нежилое помещение № 18 за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 22 974 руб. 72 коп. не возражала, размер начисленных в связи с отсутствием надлежащих и своевременных оплат пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.09.2022 по 30.01.2024 в размере 9 471 руб. 04 коп. не оспаривала. Указала, что между истцом и ответчиком заключено Соглашение от 09.04.2024, согласно которого ООО "УК "ВУК" предоставили ей рассрочку по оплате задолженности по нежилому помещению до 10.12.2025. Сторонами также согласовано, что оплату государственной пошлины ответчик произведет в срок до 10.07.2024.

Заслушав позицию ответчика по делу, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС площадью 49,5 кв.м. и нежилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 104,3 кв.м., что также подтверждается выписками ЕГРН.

Решением Кировского районного суда г. Ярославля от 27.01.2020 по делу № 2-296/2020 признано отсутствующим право собственности ФИО2 (в настоящее время ФИО4) М.П. на помещение квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 183,8 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС Реконструкция квартиры № 86 общей площадью 183,8 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС признана незаконной. Кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН признан незаконным. На филиал ФГБУ "ФКП Росреестра по Ярославской области" возложена обязанность снять объект недвижимости с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с кадастрового учета и поставить на кадастровый учет объекты недвижимости с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Указанное решение вступило в законную силу 14.03.2020 (л.д. 73-78).

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет ООО "УК "ВУК" на основании договора управления многоквартирным домом от 01.07.2021 (л.д. 18-26).

Согласно положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН надлежаще не производилась. в связи с чем образовалась задолженность в размере 23 847 руб. 62 коп., начислены пени за период с 01.09.2022 по 30.01.2024 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 4 046 руб. 38 коп.; также образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 22 974 руб. 72 коп., начислены пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.09.2022 по 30.01.2024 в размере 9 471 руб. 04 коп..

В ходе рассмотрения дела установлено, что ранее истец обращался с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени к мировому судье судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля, вынесенные судебные приказы № 2-1829/2023 от 19.05.2023 и № 2-1828/2023 от 19.05.2023 были отменены определениями от 01.12.2023 (л.д. 88, л.д. 96), взыскателю разъяснено право на обращение с требованиями в порядке искового производства. Исковое заявление поступило в Красноперекопский районный суд г. Ярославля19.02.2024 (л.д. 5).

Судом установлено, что ответчиком произведена в ходе рассмотрения дела судом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 23 847 руб. 62 коп., также 19.04.2024 произведена оплате пени по указанному лицевому счету в размере, достаточном для погашения суммы пени, которые предъявляет ко взысканию истец, что документально подтверждено чеком ПАО Сбербанк от 19.04.2024 на сумму 4 064 руб. 38 коп. (размер уплаченных пени больше чем заявлено по иску). При указанных обстоятельствах, оснований для взыскания с ответчика пени за период с 01.09.2022 по 30.01.2024 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 4 046 руб. 38 коп. не имеется в связи с их оплатой ответчиком.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В ходе рассмотрения дела установлено и не отрицалось ответчиком, что имеет место задолженность по оплате за нежилое помещение за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 22 974 руб. 72 коп., при указанных обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика указанной задолженности в заявленном истцом размере. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

Суд также считает обоснованным начисленные ответчику пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.09.2022 по 30.01.2024 в размере 9 471 руб. 04 коп., учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в заявленном истцом размере по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за заявленный период.

Наличие заключенного между сторонами Соглашения от 09.04.2024 о предоставлении ФИО3 рассрочки уплаты задолженности и пени, а также отсрочки уплаты государственной пошлины не является основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований в установленном судом размере.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом выше изложенного, принимая во внимание, что частично задолженность по заявленному иску оплачена ответчиком в период рассмотрения спора судом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в заявленном истцом размере, т.е. в сумме 1 604 руб. 67 коп.. Понесенные истцом расходы в указанной части документально подтверждены (л.д. 7-9).

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Судом установлены следующие данные ООО "УК "ВУК" (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО "УК "ВУК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО "УК "ВУК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате нежилого помещения площадью 104,3 кв.м. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 22 974 руб. 72 коп., пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.09.2022 по 30.01.2024 в размере 9 471 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 604 руб. 67 коп..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья

С.В. Бачигина