Решение № 2-1373/2017 2-1373/2017~М-1439/2017 М-1439/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-1373/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Темпус П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1373/17 по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в садоводческом товариществе,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании за ней право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв. м. категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ей, согласно постановления главы администрации Ленинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков в собственность, ранее предоставленных в пользование с организациям, предприятиям, учреждениям, для коллективного садоводства» был предоставлен в собственность земельный участок находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для коллективного садоводства, площадью 600 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес> Согласно списка членов НСТ, справки НСТ и членской книжки садовода, она является членом НСТ «Машиностроитель». В ходе приватизации земельных участков членами садоводческих товариществ она была включена в список членов товарищества, однако свидетельство на право собственности на земельный участок ей не выдавалось. В настоящее время получение подлинного свидетельства повторно, либо получение дубликата данного документа действующим законодательством не предусмотрено. Таким образом, указанные обстоятельства препятствуют в надлежащем оформлении права собственности на предоставленный ей земельный участок. С 1989 года она является постоянным владельцем вышеуказанного земельного участка, который непосредственно используется ей по прямому назначению в течении длительного периода времени, границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения и обрабатывается более 15 лет. Претензий со стороны третьих лиц относительно прав на земельный участок не поступало.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица НСТ «Машиностроитель» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что НСТ «Машиностроитель» создано в 1986 году после выделения земельного участка. Изначально участок был выделен <данные изъяты> заводу <данные изъяты> общей площадью 20.33 га, состоящего из двух частей, расположенных в районе д. <адрес> и д. <адрес>. В территорию НСТ «Машиностроитель» входят 2 участка - <данные изъяты> и <данные изъяты> Когда начали регистрировать земельные участки, представитель кадастровой платы сказал, что нельзя отдельно нумеровать участки <данные изъяты> и <данные изъяты> поэтому решили, что все участки, расположенные на «<данные изъяты> будут с буквой «а», а в <данные изъяты> те же самые номера, только без буквы «а». Участки находятся в составе одно и того же кооператива. В составе <данные изъяты> 99 участков, а в составе <данные изъяты> - 85 участков. Земельный участок истца находится в <данные изъяты> под №А, которым она пользуется с 1986 года, с момента издания товарищества. Членам НСТ выдавались свидетельства на право собственности на землю на основании постановления главы администрации Ленинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, почему истец не получил свидетельство ему не известно.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Ст. 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Часть 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 16 Закона РСФСР «О земельной реформе» №374-1 от 2311.1990г.

на местные Советы народных депутатов и органы Государственного комитета РСФСР по земельной реформе возлагалась обязанность по осуществлению передача и закреплении земель в собственность, пользование, в том числе в аренду, владение гражданам, предприятиям, организациям и учреждениям в соответствии с законодательством РСФСР. В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Судом установлено, что решениями Тульского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № Тульскому <данные изъяты> заводу <данные изъяты> был выделен земельный участок для коллективного садоводства и был выдан ГосАкт на право пользование землей на земельный участок общей площадью 20.33 га, состоящего из двух частей, расположенных в районе д. <адрес> и д. <адрес>. Как следует из ГосАкта, участок в районе д. <адрес> состоит из трех участков <данные изъяты><данные изъяты> и <данные изъяты>

По адресу: <адрес> было создано НСТ «Машиностроитель» <данные изъяты>, которое зарегистрировано и поставлено на учет в УФМС по Тульской области.

Согласно Постановлению главы администрации Ленинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков в собственность, ранее предоставленных в пользование с организациям, предприятиям, учреждениям, для коллективного садоводства», садоводческому товариществу «Машиностроитель» <данные изъяты>, был передан в собственность земельный участок площадью 20.33 га, из них бесплатно членам садоводческого товарищества площадью 17.96 га.

Как следует из Устава НСТ «Машиностроитель», НСТ занимает земельный участок общей площадью12.73 га, из них 10.967 га предоставленный в собственность членам НСТ бесплатно и на земельном участке расположено 184 садовых земельных участков членов НСТ.

На основании справки НСТ «Машиностроитель», справки о полном выплате пая НСТ «Машиностроитель», выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Машиностроитель», списков членов НСТ «Машиностроитель» и членской книжки, ФИО1 является членом НСТ «Машиностроитель» с 1986 года и ей был предоставлен в пользование земельный участок №А.

В судебном заседании представитель третьего лица НСТ «Машиностроитель» ФИО2 подтвердил, что ФИО1 является членом НСТ «Машиностроитель» с 1986 года и ей был предоставлен в пользование земельный участок №А,, которым она пользуется до настоящего времени.

Также судом установлено, что членам НСТ «Машиностроитель» выдавались свидетельства о праве собственности на землю, однако на спорный земельный участок истцом свидетельство получено не было и списки членов НСТ «Машиностроитель», в управлении Росреестре по Тульской области отсутствуют.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 4,29.04.2010 № 10/22, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пункт 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного ) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, представителя третьего лица и письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется.

Представленные доказательства позволяют сделать вывод о том, что поскольку истец является членом НСТ «Машиностроитель», ей был предоставлен спорный земельный участок на законных основаниях до введение в действие ныне действующего Земельного кодекса РФ, при этом ограничений для предоставления данного участка в собственность и споров о его правах нет, то на основании норм действующего законодательства, истец имеет право бесплатно приобрести спорный земельный участок в собственность.

Оценив представленные доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв. м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для коллективного садоводства расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н. А. Тюрин