Решение № 2-2945/2019 2-2945/2019~М-2703/2019 М-2703/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-2945/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Кравченко С.О.,

при секретаре ФИО5

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права долевой собственности, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском о разделе жилого дома и земельного участка, а также прекращении права долевой собственности.

ФИО1 заявила встречный иск о разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 уточненные исковые требования поддержала, встречный иск признала и пояснила, что ФИО2 основании Решения Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и <данные изъяты> доля жилого <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с.<адрес> на указанном земельном участке. Указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке. Другим сособственником указанного недвижимого имущества является ответчик ФИО1 (<данные изъяты> доля в праве). В настоящее время домовладение состоит из жилого дома Лит А, а, а1 площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м, общей площадью жилого помещений <данные изъяты> кв.м, из нее жилой <данные изъяты> кв.м и служебных построек и сооружений: хозблока Лит. Г, сарая Лит Г1, уборной Лит Г3, колодца Лит Г2. Порядок пользования жилым домом и земельным участком между истцом и ответчиком сложился. Просит произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № и выделить ей в собственность полностью указанный жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из нее жилой <данные изъяты>0 кв.м, состоящий из: холодной пристройки № под лит.а площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки № под лит.а площадью <данные изъяты> кв.м, веранды № под лит.а площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № под лит. А площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № под лит.А площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № под лит.А площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № под лит.А площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № под лит.А площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с.<адрес>, и служебные строения и сооружения: хозблок под лит.Г, сарай под лит.Г1, уборную под лит.Г3. Так же просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> долевой собственности на указанное недвижимое имущество прекратить.

Ответчик ФИО1 уточненный иск признала, встречный иск поддержала и пояснила, что она на основании Решения Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и <данные изъяты> доли жилого <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с.<адрес> на указанном земельном участке. Указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке. Другим сособственником указанного недвижимого имущества является ответчик ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве). В настоящее время домовладение состоит из жилого дома Лит А, а, а1 площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м, общей площадью жилого помещений <данные изъяты> кв.м, из нее жилой <данные изъяты> кв.м и служебных построек и сооружений: хозблока Лит. Г, сарая Лит Г1, уборной Лит Г3, колодца Лит Г2. Порядок пользования жилым домом и земельным участком между истцом и ответчиком сложился. Просит произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № и выделить ей в собственность сооружение колодец под лит. Г2 по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с.<адрес>. Так же просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> долевой собственности на указанное недвижимое имущество прекратить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец и ответчик на основании Решения Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками жилого <адрес> кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Право на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Стороны намерены произвести реальный раздел указанного недвижимого имущества и право долевой собственности прекратить, так как порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился.

В связи с этим они обратились в специализированную организацию с целью получения заключения о возможности раздела жилого дома и земельного участка.

В ходе обследования указанного имущества специалист установил, что раздел недвижимого имущества возможен.

Согласно техническому заключению, выполненному специалистами ООО «БИОН», в собственность ФИО2 выделяется жилой дом с кадастровым номером № площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м, общей площадью жилого помещений <данные изъяты> кв.м, из нее жилой <данные изъяты> кв.м, который состоит из холодной пристройки № под лит.а площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки № под лит.а площадью <данные изъяты> кв.м, веранды № под лит.а площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № под лит. А площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № под лит.А площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № под лит.А площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № под лит.А площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № под лит.А площадью <данные изъяты> кв.м и служебные строения и сооружения: хозблок под лит.Г площадью <данные изъяты> кв.м, сарай под лит.Г1 площадью <данные изъяты>.м, уборную под лит.Г3 площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с.<адрес>. Также ФИО2 выделяется в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с учетом зоны для обслуживания жилого дома, составляющей 2 метра, и в соответствии с принадлежащей ей на праве собственности <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, с учетом вычета <данные изъяты><данные изъяты> доли площади застройки доли жилого дома с кадастровым номером № и служебных строений в следующих границах:

№ точки

Координаты

X

Y

Земельный участок, выделяемый ФИО2, площадью <данные изъяты> кв.м.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В собственность ФИО1 выделяется сооружение колодец под лит. Г2 по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с.<адрес>.

Так же ей в собственность выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, который включает в себя <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты><данные изъяты> долю площади застройки жилого дома с кадастровым номером № и служебных строений в следующих границах:

№ точки

Координаты

X

Y

Земельный участок, выделяемый ФИО1, площадью <данные изъяты> кв.м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (c изменениями и дополнениями), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО2 и ФИО1 о разделе земельного участка и жилого дома и прекращении долевой собственности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Разделить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с.<адрес> между ФИО2 и ФИО1.

В порядке реального раздела выделить в собственность ФИО2 жилой дом с кадастровым номером № площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из нее жилой <данные изъяты> кв.м, состоящий из холодной пристройки № под лит. а площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки № под лит.а площадью 7,4 кв.м, веранды № под лит.а площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № под лит. А площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № под лит.А площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № под лит.А площадью <данные изъяты>.м, жилой комнаты № под лит.А площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № под лит.А площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с.<адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 служебные строения и сооружения хозблок под лит.Г площадью <данные изъяты> кв.м, сарай под лит.Г1 площадью <данные изъяты> кв.м, уборную под лит.Г3 площадью 1<данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> с.<адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 сооружение колодец под лит. Г2 по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с.<адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с.<адрес> - прекратить.

Разделить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО1.

В порядке реального раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в собственность ФИО2 в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в следующих границах:

№ точки

Координаты

X

Y

Земельный участок, выделяемый ФИО2, площадью <данные изъяты> кв.м.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В порядке реального раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в собственность ФИО1 в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в следующих границах:

№ точки

Координаты

X

Y

Земельный участок, выделяемый ФИО1, площадью <данные изъяты> кв.м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> - прекратить.

Решение суда является основанием для постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учет, а так же регистрации права собственности сторон в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кравченко С.О.