Решение № 2-897/2017 2-897/2017~М-891/2017 М-891/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-897/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1

15 ноября 2017 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

с участием помощника прокурора Мукальянц Д. М.

При секретаре Кузьминой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-897/17 по исковому заявлению АО «КБ Дельта Кредит» к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ Дельта Кредит» обратилось в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ФИО3 был заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору в пользу банка была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры, в подтверждение чего банком была получена закладная.

В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, банк обратился в суд с иском к заемщику о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования банка удовлетворены в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу.

Право собственности на указанную квартиру, банком зарегистрировано в установленном законом порядке.

По настоящее время ответчики зарегистрированы в указанной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, АО «КБ Дельта Кредит» просило суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, условный номер №. Снять ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности АО «КБ Дельта Кредит». Взыскать с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности – ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица, законный представитель ответчиков ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – ФИО3 исковые требования признала частично, указав, что из спорного жилого помещения она с детьми ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 выехала, личные вещи вывезла.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжениям имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом "ж" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета.

Судом установлено, что решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу АО КБ «Дельта Кредит» взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 21-24).

Согласно выписки из ЕГРН, собственником спорной квартиры является АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» (л.д. 32-37).

Из справки, выданной Администрацией с.п. Купино м.р. Безенчукский Самарской области следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

В судебном заседании ФИО3 пояснила, что в спорном жилом помещении она с детьми ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в настоящее время не проживает, личных вещей ответчиков в указанном помещении нет.

Помощник прокурора полагал, что, требования АО «КБ Дельта Кредит» к ответчикам о выселении не могут быть удовлетворены судом, потому как ответчики в настоящее время проживают в другом месте.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца к ответчикам о выселении не подлежат удовлетворению, поскольку ответчики по адресу: <адрес> фактически не проживают.

Суд, приходит к выводу, что регистрация ответчиков по адресу: <адрес> носит формальный характер.

При этом сохранение регистрации ответчиков нарушает права собственников жилого помещения, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, в пользу АО КБ «Дельта Кредит» с ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО21 утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, условный номер №

Снять ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25, ФИО2 ФИО26 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 ФИО27 в пользу АО КБ «Дельта Кредит» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова